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Location Bureaux 1 053 m²Allée Pierre Gilles de Gennes, 33700 Merignac

10 091 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 70 614 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Proche aéroport et tramway A, NCT propose à la location des bureaux dans un immeuble sur un terrain privatif de 4.595 m² clos et sécurisé. Bureaux open-spaces et individuels, salles de réunion. Immeuble aux normes PMR, possibilité ERP
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 121095 Euros HT HC / an hors parking
Loyer Bureaux : 115 Euros HT HC / m² / an hors parking
Parkings extérieurs : 150 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2106759
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
1er1 053,00 m²Bureaux115,0067,06

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Alarme
Normes PMR
1 Ascenseur(s)
Alarme
Vidéo-surveillance
Immeuble construit en 2010
Immeuble Code du Travail - Possibilité ERP
Cloisons modulaires vitrées
Plancher technique
Câblage informatique / baie de brassage
Climatisation réversible
Stores
Issue de secours
Tables extérieures
Sanitaires PMR / Arrivées d'eau
Activités EICSP (Ex-CINASPIC) refusées

Emplacement

allée Pierre Gilles de GennesMerignac 33700
Rocade sortie 11a
Nombreux bus - Tramway A à 5 min à pied

Transports en commun

Cadera Issartier

302 m (soit 4 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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NCT - BORDEAUX

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(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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