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Location Bureaux 249 m²MERIGNAC Aéroport, 33700 Merignac

2 594 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 540 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

A deux pas de l'aéroport et de la rocade et à 400 m de la future extension du tramway ligne A, bureaux en location en très bon état raccordés à la fibre optique et bénéficiant d'un vaste parking.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 31096,25 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 125 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2100603
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
RDC248,77 m²Bureaux125,0045,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Alarme
Fibre optique
Possibilité ERP en RDC (sous réserve d'étude)
Sol moquette
Cuisine
Faux plafond spots en néons encastrés
Climatisation réversible récente (2018)
Stores
Sanitaires PMR privatifs et communs

Emplacement

MERIGNAC AéroportMerignac 33700
Rocade sorties 11a
Tramway A "Caroline Aigle" - Bus ligne 39
Aéroport de Bordeaux Mérignac

Transports en commun

Chemin Long

3691 m (soit 49 min à pied)

TramwayA

Mérignac Soleil

4133 m (soit 55 min à pied)

TramwayA

Hôtel de Ville Mérignac

4501 m (soit 60 min à pied)

TramwayA

Le Haillan Rostand

4750 m (soit 63 min à pied)

TramwayA

Quatre Chemins

4902 m (soit 65 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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