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Location Bureaux 339 m²Parc Cadera Sud, 33700 Merignac

3 390 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 170 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Mérignac parc Cadera Sud, NCT vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée avec partie stockage possible
Disponibilité : Septembre 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 40672,8 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 120 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : septembre 2024
Référence : L_BRD2101053
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Bâtiment TRDC338,94 m²Bureaux120,00

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Remarques
Cuisine
Dalles faux-plafond luminaires encastrés
Câblage informatique
Climatisation réversible
Sol carrelage + moquette
Cuisine
Surface de stockage
Double porte donnant sur l'extérieur
Sanitaires communs

Emplacement

Parc Cadera SudMerignac 33700
Rocade sorties 11 et 11a
Tramway ligne A "Cadera Issartier"
Aéroport de Bordeaux/Mérignac

Transports en commun

Chemin Long

1873 m (soit 25 min à pied)

TramwayA

Hôtel de Ville Mérignac

2120 m (soit 28 min à pied)

TramwayA

Mérignac Soleil

2184 m (soit 29 min à pied)

TramwayA

Frères Robinson

2512 m (soit 33 min à pied)

TramwayA

Le Haillan Rostand

2560 m (soit 34 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

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(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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