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Location Bureaux 179 m²Avenue JF Kennedy, 33700 Merignac

1 939 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 175 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

MERIGNAC, à proximité de la rocade et au pied du tramway ligne A en cours d'extension, location de bureaux en bon état dans un immeuble qui bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’avenue Kennedy. Parking privatif et fibre optique.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 23270 Euros HT HC / an parking inclus
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an parking inclus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,6 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2103814
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Bâtiment B1er179,00 m²Bureaux130,00

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Interphone
Digicode
Fibre optique
6 Parking(s) extérieur(s)
Cloisons modulaires
Faux plafond luminaires néons + spots
Câblage informatique
Climatisation réversible
Sol PVC imitation parquet
Sanitaires communs
Possibilité pose d'enseigne en vitrophanie
Stores à toutes les fenêtres
Nombreux placards
PVC

Emplacement

avenue JF KennedyMerignac 33700
Rocade sortie 11
Nombreux bus - Tramway A future extension

Transports en commun

École Arnaud Lafon

148 m (soit 2 min à pied)

Bus20303336

Chemin Long

530 m (soit 7 min à pied)

TramwayA

Mérignac Soleil

682 m (soit 9 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

1372 m (soit 18 min à pied)

TramwayA

Quatre Chemins

1474 m (soit 20 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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4.3
(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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