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Location Bureaux 106 m²Vert Castel, 33700 Merignac

1 148 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 650 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Parc Vert Castel, à proximité de l'aéroport et de la rocade rocade de Bordeaux, location d'un local commercial en très bon état au sein d'un immeuble aux normes ERP 5. Idéal pour centre esthétique
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 13798,2 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 130 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Sous-location crédit bail
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2105146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
RDC106,14 m²Commerce130,0025,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique
Normes PMR
Fibre optique
ERP 5ème catégorie
Courant fort et faible
Cloisons modulaires pleines et semi-vitrées
Câblage informatique - Baie de brassage
Climatisation réversible
Sol parquet
Sanitaires privatifs dont un PMR
Point d'eau privatif
Vestiaires
Vitrine

Emplacement

Vert CastelMerignac 33700
Aéroport de Bordeaux/Mérignac à 5 minutes
Rocade sortie 10
Bus lignes 11-36-82-88

Transports en commun

Le Haillan Rostand

4607 m (soit 61 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
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C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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