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Location Bureaux 117 m² à 646 m²Avenue John Fitzgerald Kennedy, 33700 Merignac

À partir de
1 365 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 380 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Parc Cadera Nord, au pied du futur tramway, dans un parc arboré clos et sécurisé, dans un immeuble en R+1, location de bureaux entièrement rénovés et très lumineux, avec 4 entrées privatives. Vaste hall d'entrée, impôt foncier très attractif
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 90440 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 140 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2105462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Bâtiment 21er117,00 m²Bureaux140,00
1er153,00 m²Bureaux140,00
1er162,00 m²Bureaux140,00
1er214,00 m²Bureaux140,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Digicode
Fibre optique
Stores intérieurs
4 entrées
kitchenette
Faux plafond
HSP 3,10 m
Câblage informatique
Climatisation réversible
Sol moquette
Sanitaires communs

Emplacement

avenue John Fitzgerald KennedyMerignac 33700
Tramway ligne A future extension devant l'immeuble
Aéroport à 5 min

Transports en commun

École Arnaud Lafon

148 m (soit 2 min à pied)

Bus3036

Lycées de Mérignac

1631 m (soit 22 min à pied)

TramwayA

Hôtel de Ville Mérignac

1743 m (soit 23 min à pied)

TramwayA

Pin Galant

2020 m (soit 27 min à pied)

TramwayA

Pierre Mendès France

2122 m (soit 28 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
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L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
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