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Location Bureaux 519 m²Le Carré, 2 Rue George Stephenson, 78180 Montigny-le-Bretonneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 22 849 € HT/an
Taxe foncière : 9 888 €/an
8 217 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Montigny-le-Bretonneux 78180

  • immeuble de standing restructuré
  • situation idéale face à la gare
  • immeuble de services
Situé face à la gare et disposant ainsi de la plus belle adresse tertiaire à SQY, l'ensemble a été entièrement restructuré en 2019. Le Carré dispose d'un hall monumental double hauteur, de jardins intérieurs, d'espaces de restauration et cafétéria, de salles de réunion partagées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires. Avec sa quadruple certification environnementale (BBC RENO / HQE excellent/ BREAM very good/ Leed certified), cet immeuble est l'un des plus beaux immeubles sur le territoire de SQY.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
6e étage15 - 44519 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

À Montigny-le-Bretonneux, 2 rue Stephenson, face à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U, TER), bureaux à louer de 519 m² au sein de l'immeuble Le Carré, entièrement restructuré en 2019 . Cet actif tertiaire de référence bénéficie d'une quadruple certification environnementale (BBC Rénovation, HQE Excellent, BREEAM Very Good, LEED), garantissant performance énergétique et qualité d'usage. Le plateau, déjà équipé (câblage informatique et mobilier), propose une installation immédiate avec climatisation et faux plancher technique. L'immeuble offre un hall monumental double hauteur, jardins intérieurs, espaces de restauration, salles de réunion mutualisées, salle de sport et local vélo avec vestiaires, structurant le quotidien des équipes. Ratio de stationnement d'1 place pour 50 m². Accès direct N10, N12 et A12. Loyer 190 euros HT/HC/m²/an. Une implantation premium pour entreprises recherchant des bureaux à la location au cœur de SQY.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,05 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 44,02 €/m²/an
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Local à vélos sécurisé
  • Sol : Moquette
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Faux plafond
  • Accès PMR
  • Grands plateaux lumineux restructurés
  • accès aux services d'immeuble
  • plateaux divisibles
Espace / Lot 6e étage
Nombre de postes 15 - 44
Surface 519 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Année de construction : 2019

Services

  • Salle de sport
  • Parking
  • Terrasse
  • Local à vélos sécurisé
  • Espace restauration / cafétéria

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

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Emplacement

2 Rue George StephensonMontigny-le-Bretonneux 78180
Nom de l'immeuble : Le Carré

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

100 m (soit 2 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
11 Restaurants

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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