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Location Bureaux 385 m²1 Rue Alexandre Volta, 67450 Mundolsheim

3 850 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 763 846 € HT/an

Taxe foncière : 6 322 €/an

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Location Bureau Mundolsheim 67450

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 380 m² au 1er étage d'un bâtiment situé au Parc des Découvertes à Mundolsheim, en façade d'autoroute. L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec enseigne.
L'accès se fait par un sas commun en rdc.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim se distingue par ses nombreuses zones d'activités, parmi lesquelles la Zone d'Activité des Maréchaux, le Parc des Découvertes, et en partie la Zone Commerciale Nord. Ces zones bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture. Elles sont également bien desservies par les réseaux de transports en commun, notamment les lignes de bus 71 et 6, assurant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises et leurs clients.
Cette connectivité exceptionnelle facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans ces zones. Actuellement, la Zone d'Activité des Maréchaux et le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés, offrant près de 3200 emplois. Cette concentration d'entreprises témoigne du dynamisme et de l'attractivité de Mundolsheim.
De nombreuses sociétés renommées ont déjà choisi de s'installer dans ces zones, telles que SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production, et bien d'autres encore.
. Bureaux en open space + bureaux cloisonnés
. Sol moquette
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage Leds
. Climatisation réversible
. Cuisine
. Sanitaires H & F
Situation/Transports :
SNCF Gare de Mundolsheim
Bus Ligne C9
Autoroute A4 - Sortie Mundolsheim
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/11/2025

Référence : 13838010-0024L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1		Bureaux	385	Immédiate
Total			385 m²

Caractéristiques

Année de construction : 1999

Emplacement

1 Rue Alexandre VoltaMundolsheim 67450

Transports

Mundolsheim

1 km (soit 12 min à pied)

Vendenheim

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE STRASBOURG

5(4 Avis)

23 Rue De La Haye

67300 Schiltigheim

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.