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Location Bureaux 204 m² à 7 400 m²SYMBIOZ, 35000 Rennes

À partir de
4 080 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Rennes 35000

IMMEUBLE SYMBIOZ - QUARTIER PRIME EURORENNES GARE
PLATEAUX DE BUREAUX NEUFS - À LOUER ET À VENDRE
Livraison juin 2028
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 7 492 m² de bureaux neufs idéalement situés dans le quartier prime d'EuroRennes !
Situé en pleine centralité, cet ensemble de bureaux offre une excellente visibilité sur les boulevards Solférino et René Laennec.
De belles surfaces à l'horizontale proposées à la location et à la vente divisibles dès 167 m².
Caractéristiques bureaux : faux-plancher technique, hauteurs sous plafond généreuse 2.7m. Double accès sur chaque plateau avec une excellente luminosité entièrement en premier jour.
Ces bureaux sont certifiés et labellisés : bâtiment passif , HQE DB très performant, ERP 5 type W , norme RE2020.
Chaque étage dispose d'une loggia mutualisée de 12 m², certains plateaux sont proposés avec des terasses privatives de 56 à 98 m².
Les locaux disposent d'un service de crèche au pied de l'immeuble, d'un local vélo, de locaux sociaux avec douches et vestiaires accessibles à tous les locataires.
Environnement et desserte :
Un emplacement stratégique proche de la gare qui vous permet rejoindre Paris en 1h25, vous y trouverez une réelle accesibilité multimodale avec en plus le bus et le métro à 5 minutes à pied.
48 places de parking en DRJS.
Dans un cadre privilégié, à proximité du quartier vivant de "St Hélier" avec ses multiples services et commerces permettant d'allier vie professionnelle et personnelle.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Disponibilité : 30/06/2028
Référence : OLBUR2206553
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
LOT 0ASYMBIOZBureauxRDC204.00
LOT 0BSYMBIOZBureauxRDC273.00
LOT 1ASYMBIOZBureauxR+1335.00
LOT 1BSYMBIOZBureauxR+1349.00
LOT 1CSYMBIOZBureauxR+1353.00
LOT 2ASYMBIOZBureauxR+2335.00
LOT 2BSYMBIOZBureauxR+2349.00
LOT 2CSYMBIOZBureauxR+2353.00
LOT 3ASYMBIOZBureauxR+3278.00
LOT 3ASYMBIOZTerrasseR+356.00
LOT 3BSYMBIOZBureauxR+3335.00
LOT 3BSYMBIOZTerrasseR+385.00
LOT 3CSYMBIOZBureauxR+3294.00
LOT 4ASYMBIOZBureauxR+4278.00
LOT 4BSYMBIOZBureauxR+4336.00
LOT 4CSYMBIOZBureauxR+4294.00
LOT 5ASYMBIOZTerrasseR+586.00
LOT 5ASYMBIOZBureauxR+5278.00
LOT 5BSYMBIOZBureauxR+5278.00
LOT 5CSYMBIOZBureauxR+5250.00
LOT 6ASYMBIOZBureauxR+6278.00
LOT 6BSYMBIOZBureauxR+6278.00
LOT 6CSYMBIOZBureauxR+6250.00
LOT 7ASYMBIOZBureauxR+7359.00
LOT 7ASYMBIOZTerrasseR+798.00
LOT 7BSYMBIOZBureauxR+7352.00
LOT 8ASYMBIOZBureauxR+8359.00
LOT 8BSYMBIOZBureauxR+8352.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Certification : Certification : HQE Durable niveau très performant
Métro : Lignes A et B
Bus : Réseau STAR C1, C2,11, 41ex, 63, BreizhGo, Flixbus
Aéroport : Rennes St Jacques 8 km
Gare : Rennes 2 minutes à pied
Vélos partagés : STAR le vélo 100 m
Catégorie ERP : 5 Type W
Effectif théorique : 1 pour 10m²
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : 48 Places
Parking(s) : Clos et sécurisé
Type chauffage : Urbain
Fibre optique : Oui
Label : Bâtiment Passif
Label : Seuil 2025
Label : Oui
Crèche : Au pied de l'immeuble
Fitness : A proximité de l'immeuble
Terrasses - jardins : Terrasses privatives pour 4 lots
Environnement de proximité : Au coeur du quartier d'affaires EuroRennes
Autre élément : Douches / vestiaires
Autre élément : Panneaux photovoltaïques en terrasse
Autre élément : Loggia 12 m² chaque étage
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Ouvrant de confort toutes les 2 trames
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Aménagés non cloisonnés
Faux plancher : technique
Sanitaire(s) : Parties communes

Emplacement

Rennes 35000
Nom de l'immeuble : SYMBIOZ
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
13 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate RENNES

Mr Kevin Levaire

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise.
"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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