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Location Bureaux 289 m² à 1 343 m²3 Rue De La Coopérative, 67000 Strasbourg

À partir de
3 417 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 957 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Strasbourg 67000

Immprove vous propose à la location des bureaux prêt à cloisonner au sein du nouveau quartier Coop à Strasbourg , 655 m² divisibles à partir de 82 m². Ces espaces sont lumineux et sont situés au pied du tram en direction de Kehl.
Ils sont climatisés et qualitatifs , d'architecture de type industriel.
Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe. Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés. Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.
Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe. Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines. La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone. Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale. Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent. Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.
. Bureaux cloisonnés
. Murs peints
. Sol lino / moquette
. Eclairages néons
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Autoroute 18 mn
Bus Ligne 2
Tram Ligne D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Références : 13866150-0021L, 13881460-0021L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux289 m²175 € HT-HC/m²/an24/10/2025
4Bureaux342 m²120 € HT-HC/m²/an06/01/2026
4Bureaux342 m²120 € HT-HC/m²/an06/01/2026
4Bureaux371 m²120 € HT-HC/m²/an06/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2022

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

3 Rue De La CoopérativeStrasbourg 67000

Transports

Port Du Rhin

900 m (soit 7 min à pied)

Starcoop

1 km (soit 4 min à pied)

Strasbourg Starcoop

1 km (soit 3 min à pied)

Kehl(Gr)

2 km (soit 14 min à pied)

Place D'islande

2 km (soit 15 min à pied)

Strasbourg Citadelle

2 km (soit 10 min à pied)

Krimmeri-Meinau

5 km (soit 7 min en voiture)

Strasbourg Gare Centrale

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE STRASBOURG

5(4 Avis)
23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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