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Location Bureaux 950 m² à 1 361 m²1 Rue des Arquebusiers, 67000 Strasbourg

À partir de
14 646 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Strasbourg 67000

EMPLACEMENT RARE ! BUREAUX A LA LOCATION
Parc des Contades - STRASBOURG CENTRE - REF OLBUR2310518
RARE A LA LOCATION :1400 m² PCI environ à usage de bureaux, spacieux et lumineux. Exceptionnel, dans un immeuble restructuré en plein cœur du Parc des Contades, proche hypercentre de Strasbourg, ces bureaux aux normes PMR sont divisibles en 2 lots à partir de 450 m² environ. Nombreux services aux utilisateurs. Desserte immédiate en transports en commun. Possibilité de parkings intérieurs en option et en sus. Disponibilité immédiate.
RARE A LA LOCATION:
Emplacement exceptionnel : au Parc des Contades, à quelques pas du quartier d'Affaire de Wacken, dans un immeuble restructuré proche hypercentre de STRASBOURG, environ 1 400 m² de BUREAUX A LOUER.
Les Bureaux sont situés au 1er étage et accessibles par 4 ascenseurs aux normes PMR. Ce plateau lumineux et aménagé en divers open-spaces et bureaux cloisonnés, disposant de nombreuses unités de sortie. Ces bureaux sont disponibles immédiatement.
L'Immeuble est raccordé à la fibre optique, accessible PMR, possibilité ERP.
Un grand et moderne hall d'accueil est aménagé et meublé en diverses zones d'attente, ainsi qu'un accueil avec son hôtesse d'accueil garantissant avec l'accès sécurisé par badges aux 4 ascenseurs, votre confort.
Desserte immédiate en transports en commun TRAM et BUS. Accès facile aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare TGV de Strasbourg.
Le bâtiment est entièrement restructuré (isolation int. et rénovation de l'ensemble des plateaux).
Immeuble avec de grands utilisateurs, à deux pas du Quartier d'Affaires International ARCHIPEL, baigné dans un écrin de verdure et de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées. Les bureaux bénéficient pour une grande partie d'une vue imprenable sur le Parc des Contades.
Les bureaux sont modulables et peuvent être facilement adaptés à votre besoin.
D'accessibilité facile, sur une perpendiculaire de l'Avenue des Vosges, ou avec le TRAM B & E, arrêt Contades, ces locaux sont idéalement situés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour une visite.
Disponibilité : immédiate
Référence : OLBUR2310518
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1Immeuble de bureauxBureaux11361.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Bus : Lignes 2 et 10
Tramval : Lignes B et E
Desserte routière : A4 / A35 à proximité
Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn
Gare : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn
Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Etat d'usage
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Parking(s) : Public à proximité
IGH / Code du travail : Code du travail
Source chauffage : Plafond rayonnant STRAMAX
Production climatisation : Réseau urbain
Cafétéria : Oui
Complexe Salle de réunion : Oui
Terrasses - jardins : Parc des Contades à proximité
Environnement de proximité : Centre-ville
Autre élément : Hôtels et restaurants à proximité
Fenêtres : Double vitrage
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s) selon lot

Emplacement

1 Rue des ArquebusiersStrasbourg 67000

Transports en commun

Parc du Contades

221 m (soit 3 min à pied)

TramwayBE

Lycée Kléber

418 m (soit 6 min à pied)

TramwayBE
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Services

1 Banque

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Mme Nalan Kolat

Immeuble le Beverly, Espace Européen de l'Entreprise 15 Rue de Copenhague
67300 Schiltigheim
Faire appel à BNP Paribas Real Estate à Strasbourg permet de bénéficier d’une expertise de plus de 40 ans sur le marché strasbourgeois. Nos équipes possèdent une grande connaissance de ce marché.
Le travail de nos experts du secteur permet d'apporter une vision claire et précise sur les grands projets à venir à Strasbourg et dans les environs.
Nos équipes sont polyvalentes et évoluent donc sur les métiers de la transaction, de l’expertise et du Property Management. L'agence est le numéro 1 des transactions en immobilier d’entreprise à Strasbourg.
Enfin, notre ancienneté nous permet d’avoir de très bonnes relations avec les services publics, en favorisant ainsi les démarches administratives liées aux transactions immobilières effectuées.
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