Location Bureaux 70 m² à 3 828 m²67200 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 95 718 € HT/an
À partir de
1 041 € HT-HC/mois
178 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Strasbourg 67200

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux dans l'immeuble Terranova, au sein du Parc des Forges à Strasbourg. Cet immeuble récent offre des espaces de travail climatisés avec parkings et, selon les lots, une terrasse. Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux à louer à Strasbourg dans un immeuble de bureaux de qualité à partir de 70 m².
L'accessibilité au site est aisée, facilitée par la M35 , le tram et bientôt, un échangeur simplifiera davantage à l'accès à la zone.
. Faux-plafond
. Eclairage Led
. Fenêtre double vitrage
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Sol moquette
. Ascenseur
. Sanitaires communs
Lots au 4ème étage :
. Bureaux cloisonnés et open-space
. 2 salles de réunion
. Espace de rangement, local informatique
. 2 cuisines
. Douches
. Vestiaires
. 50 places de stationnement en sous-sol et 18 en extérieur
Surface RDC : 536,06 m²
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21891990-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment LOT 01 à 07
Type Bureaux
Surfaces 939,16
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 196,56 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment LOT 07
Type Bureaux
Surfaces 275,62
Disponibilité Immédiate
Loyer 166,9 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment LOT 06
Type Bureaux
Surfaces 124,24
Disponibilité Immédiate
Loyer 160,98 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment LOT 05
Type Bureaux
Surfaces 103,82
Disponibilité Immédiate
Loyer 163,74 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment LOT 09
Type Bureaux
Surfaces 102,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 163,57 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment LOT 08
Type Bureaux
Surfaces 71,71
Disponibilité Immédiate
Loyer 160,37 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment LOT 10
Type Bureaux
Surfaces 70,93
Disponibilité Immédiate
Loyer 159,31 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment LOT 07
Type Bureaux
Surfaces 275,44
Disponibilité Immédiate
Loyer 166,64 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment LOT 09
Type Bureaux
Surfaces 102,06
Disponibilité Immédiate
Loyer 163,63 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment LOT 10
Type Bureaux
Surfaces 71,65
Disponibilité Immédiate
Loyer 159,11 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment LOT 08
Type Bureaux
Surfaces 71,63
Disponibilité Immédiate
Loyer 159,15 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment LOT 01
Type Bureaux
Surfaces 543,96
Disponibilité Immédiate
Loyer 175,2 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment LOT 02
Type Bureaux
Surfaces 540,33
Disponibilité Immédiate
Loyer 184,7 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment LOT 03
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 536,06
Disponibilité Immédiate
Loyer 174,14 m²/an HT HC
Bâtiment Extérieur
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage SS
Bâtiment Sous sol
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 3 828,71 m²
Étage 50 18
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4LOT 01 à 07Bureaux939,161er octobre 2026196,56 m²/an HT HC
3LOT 07Bureaux275,62Immédiate166,9 m²/an HT HC
3LOT 06Bureaux124,24Immédiate160,98 m²/an HT HC
3LOT 05Bureaux103,82Immédiate163,74 m²/an HT HC
3LOT 09Bureaux102,1Immédiate163,57 m²/an HT HC
3LOT 08Bureaux71,71Immédiate160,37 m²/an HT HC
3LOT 10Bureaux70,93Immédiate159,31 m²/an HT HC
2LOT 07Bureaux275,44Immédiate166,64 m²/an HT HC
2LOT 09Bureaux102,06Immédiate163,63 m²/an HT HC
2LOT 10Bureaux71,65Immédiate159,11 m²/an HT HC
2LOT 08Bureaux71,63Immédiate159,15 m²/an HT HC
1LOT 01Bureaux543,96Immédiate175,2 m²/an HT HC
1LOT 02Bureaux540,33Immédiate184,7 m²/an HT HC
RDCLOT 03Locaux Commerciaux536,06Immédiate174,14 m²/an HT HC
ExtérieurParkings-Immédiate
SSSous solParkings-Immédiate
Total3 828,71 m²
50 18

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Strasbourg 67200

Transports

Comtes

600 m (soit 6 min à pied)

Parc Des Romains

1 km (soit 12 min à pied)

Ducs D'alsace

1 km (soit 12 min à pied)

Saint Florent

1 km (soit 15 min à pied)

Hôpital De Hautepierre

2 km (soit 18 min à pied)

Strasbourg

2 km (soit 3 min en voiture)

Strasbourg Gare Centrale

2 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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