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Location Bureaux 231 m² à 1 923 m²57100 Thionville

À partir de
3 176 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Thionville 57100

THIONVILLE -trois plateaux de bureaux disponibles avec parkings - Location
REF 22 02 692
Opportunité Immobilière Tertiaire à Thionville Quartier Couronné-Artisans
Saisissez l'opportunité de vous implanter au coeur d'un nouveau quartier urbain dynamique et durable. Idéalement situé à Thionville, ce bâtiment moderne offre une connectivité exceptionnelle : à seulement 2 minutes de l'autoroute A31 et à 5 minutes à pied de la gare TGV, avec un arrêt de BHNS prévu au pied de l'immeuble dès 2026 pour un accès rapide au centre historique.
Nous proposons à la location les trois dernières surfaces disponibles, conçues pour s'adapter à tous vos besoins grâce à des plateaux modulables et lumineux :
Rez-de-chaussée : un espace de 231 m² avec accès indépendant
2ème étage : un plateau spacieux de 845 m².
3ème étage : un plateau spacieux de 847 m²,
Les points forts du bâtiment :
Flexibilité totale : Plateaux rationnels et évolutifs (trame de 1,35m) adaptés au FlexOffice
Performance environnementale : Ambition Label BREEAM Very Good et Attitude Environnement.
Services : Accès sécurisés, ascenseurs dédiés et stationnements disponibles.
Un emplacement stratégique, entre Luxembourg et Metz, pour booster la visibilité et l'accessibilité de votre activité.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2202692
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
RDCBâtiment DBureauxRDC231.00
lot R+2Bâtiment DBureauxR+2845.00
lot R+3Bâtiment DBureauxR+3847.00
Lot RDC
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 231.00
Lot lot R+2
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 845.00
Lot lot R+3
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 847.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Catégorie ERP : pour le RDC
Label cible : RE 2020
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type chauffage : Urbain
Production climatisation : Réseau urbain
Fenêtres : trame de 1.35 m
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : Trame du bâti : 16 m avec circulation centrale

Emplacement

Thionville 57100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE METZ

2 Rue Augustin Fresnel
57070 Metz
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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