Location Bureaux 122 m² à 2 396 m²06560 Valbonne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 111 652 € HT/an
Taxe foncière : 26 459 €/an
À partir de
1 585 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an

A LOUER - BUREAUX 2 396 M² DISIVIBLES - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE est heureux de vous présenter une opportunité immobilière unique au coeur de Sophia-Antipolis, la première technopole d'Europe, réputée pour son environnement d'affaires dynamique et innovant. Cet emplacement stratégique attire de nombreuses entreprises nationales et internationales, favorisant les synergies, la visibilité et le développement de projets ambitieux.
Nous vous proposons à la location des bureaux situés dans un immeuble de bon standing, bénéficiant d'une architecture moderne et de prestations de qualité. La surface totale disponible est de 2 396 m², divisible à partir de 122 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise, qu'il s'agisse d'une start-up en pleine croissance ou d'un grand groupe structuré.
Les espaces proposés sont en bon état d'entretien, lumineux et conçus pour favoriser la productivité et le confort des collaborateurs. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un emplacement privilégié au sein de Sophia-Antipolis, à proximité des grands axes routiers, des transports en commun et de nombreux services. Cet environnement exceptionnel permet d'évoluer dans un cadre professionnel de qualité tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Les futurs occupants auront également accès à plusieurs services sur place destinés à améliorer le bien-être et la convivialité : une cafétéria pour les moments de détente ou de réunion informelle, une table de ping-pong pour encourager la cohésion d'équipe et des infrastructures modernes permettant le rechargement de véhicules électriques, témoignant de l'engagement du site en faveur de la mobilité durable.
En choisissant ces bureaux à Sophia-Antipolis, vous bénéficierez non seulement d'un espace de travail adapté et évolutif, mais également d'une adresse prestigieuse au sein d'un pôle reconnu pour son dynamisme et sa qualité de vie.
Contactez dès aujourd'hui le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle qui saura accompagner vos ambitions professionnelles.
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : Immédiate
Référence : 06_1789
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOT LOT C105
NIVEAU 1er Sud
SURFACE LOCATIVE 123 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 180 €
CHARGES M2/AN/HT 56,78 €
FONCIER M2/AN/HT 14,00 €
LOT LOT C106
NIVEAU 1er Sud
SURFACE LOCATIVE 159 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 180 €
CHARGES M2/AN/HT 56,78 €
FONCIER M2/AN/HT 14,00 €
LOT LOT C201
NIVEAU 2ème Nord
SURFACE LOCATIVE 124 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 170 €
CHARGES M2/AN/HT 49,00 €
FONCIER M2/AN/HT 14,00 €
LOT LOT C202
NIVEAU 2ème Nord
SURFACE LOCATIVE 159 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 170 €
CHARGES M2/AN/HT 49,00 €
FONCIER M2/AN/HT 14,00 €
LOT LOT C203
NIVEAU 2ème Nord
SURFACE LOCATIVE 247 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 170 €
CHARGES M2/AN/HT 49,00 €
FONCIER M2/AN/HT 14,00 €
LOT LOT D102
NIVEAU 1er Nord
SURFACE LOCATIVE 159 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 170 €
CHARGES M2/AN/HT 49,00 €
FONCIER M2/AN/HT 14,00 €
LOT LOT D103
NIVEAU 1er Nord
SURFACE LOCATIVE 123 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 170 €
CHARGES M2/AN/HT 49,00 €
FONCIER M2/AN/HT 14,00 €
LOT LOTS D102 D103
NIVEAU 1er Nord
SURFACE LOCATIVE 282 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 170 €
CHARGES M2/AN/HT 49,00 €
FONCIER M2/AN/HT 14,00 €
LOT LOT D105
NIVEAU 1er Sud
SURFACE LOCATIVE 122 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 180 €
CHARGES M2/AN/HT 56,78 €
FONCIER M2/AN/HT 14,00 €
LOT LOT D201
NIVEAU 2ème Nord
SURFACE LOCATIVE 122 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 170 €
CHARGES M2/AN/HT 49,00 €
FONCIER M2/AN/HT 14,00 €
LOT LOT D202
NIVEAU 2ème Nord
SURFACE LOCATIVE 124 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 170 €
CHARGES M2/AN/HT 49,00 €
FONCIER M2/AN/HT 14,00 €
LOT LOT D203
NIVEAU 2ème Nord
SURFACE LOCATIVE 282 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 170 €
CHARGES M2/AN/HT 49,00 €
FONCIER M2/AN/HT 14,00 €
LOT LOT D204
NIVEAU 2ème sud
SURFACE LOCATIVE 282 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 170 €
CHARGES M2/AN/HT 49,00 €
FONCIER M2/AN/HT 14,00 €
LOTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HT
LOT C1051er Sud123 M2180 €56,78 €14,00 €
LOT C1061er Sud159 M2180 €56,78 €14,00 €
LOT C2012ème Nord124 M2170 €49,00 €14,00 €
LOT C2022ème Nord159 M2170 €49,00 €14,00 €
LOT C2032ème Nord247 M2170 €49,00 €14,00 €
LOT D1021er Nord159 M2170 €49,00 €14,00 €
LOT D1031er Nord123 M2170 €49,00 €14,00 €
LOTS D102 D1031er Nord282 M2170 €49,00 €14,00 €
LOT D1051er Sud122 M2180 €56,78 €14,00 €
LOT D2012ème Nord122 M2170 €49,00 €14,00 €
LOT D2022ème Nord124 M2170 €49,00 €14,00 €
LOT D2032ème Nord282 M2170 €49,00 €14,00 €
LOT D2042ème sud282 M2170 €49,00 €14,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Espace extérieur
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble ERP catégorie :
- Immeuble PMR
- Parkings extérieurs :
- Parkings intérieurs :
- Sanitaires communs
- Site clos
- Skydome
- VMC simple flux

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1503 Route Des Dolines
06560 Valbonne
Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.
Voir tous les bureaux à louer à Valbonne

Contacter l'agence

Sarah Sfreddo

À l'envoi, vous acceptez nos CGU