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Estimer un bien

Location Local d'activités 54 m² à 2 880 m²91140 Villebon-sur-Yvette

À partir de
592 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Villebon Sur Yvette 91140

Location Local d'activités 54 m² à 2 880 m²

132 € HT-HC/m²/an

Dans la ZA de Courtaboeuf, nous vous proposons la location de différentes surfaces à usage de locaux d'activités et bureaux.
Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables
Parc paysagé
Parkings extérieurs en périphérie des immeubles
Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-interentreprises, pépinière d'entreprises ...
Bureaux climatisés ou possibilité de climatiser
Surface RDC : 1623 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 - N104 - N118
RER RER B & C : Massy-Palaiseau
Tgv TGV Gare de Massy
Bus Bus ligne 2 (arrêt C.C. Les Ulis) en liaison avec le RER B
Aeroport Aéroport d'Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : ALBG-384004-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1EPICEABureaux140
RdcEPICEAActivités281
Total Cellule Lot E11EPICEA Lot E11Activités421Immédiate129 m²/an HT HC
1EPICEABureaux303
RdcEPICEAActivités375
Total Cellule Lot E2EPICEA Lot E2Activités678Immédiate133 m²/an HT HC
1EPICEABureaux61
RdcEPICEAActivités226
Total Cellule Lot E3EPICEA Lot E3Activités287Immédiate129 m²/an HT HC
1EPICEABureaux140
RdcEPICEAActivités235
Total Cellule Lot E6EPICEA Lot E6Activités375Immédiate132 m²/an HT HC
1EPICEABureaux170
RdcEPICEAActivités244
Total Cellule Lot E7EPICEA Lot E7Activités414Immédiate133 m²/an HT HC
1EPICEABureaux162
RdcEPICEAActivités262
Total Cellule Lot E9EPICEA Lot E9Activités424Immédiate132 m²/an HT HC
1EPICEA Lot E8Bureaux227Immédiate142 m²/an HT HC
1EPICEA Lot E10Bureaux54Immédiate142 m²/an HT HC
Total2 880 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Location Bureaux 175 m² à 2 143 m²

133 € HT-HC/m²/an

Au sein de la ZA de Courtaboeuf située à proximité de l'A10, nous vous proposons à la location des surfaces à usage de locaux d'activités ou de bureaux
Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables
Parc paysagé
Parkings extérieurs en périphérie des immeubles
Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-interentreprises, pépinière d'entreprises ...
Moquette
Faux plafond
Situation/Transports :
Autoroute A10 - N104 - N118
RER RER B & C : Massy-Palaiseau
Tgv TGV Gare de Massy
Bus Bus ligne 2 (arrêt C.C. Les Ulis) en liaison avec le RER B
Aeroport Aéroport d'Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : ALBG-479288-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1FUSCHIA Lot 107CBureaux1 694Immédiate133 m²/an HT HC
1FUSCHIA Lot 107ABureaux274Immédiate133 m²/an HT HC
1FUSCHIA Lot 107BBureaux175Immédiate133 m²/an HT HC
Total2 143 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Location Local d'activités 519 m² à 1 260 m²

132 € HT-HC/m²/an

Dans la ZA de Courtaboeuf au sein du Parc Mosaïc, nous vous proposons la location de surfaces à usage bureaux.
Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables
Parc paysagé
Parkings extérieurs en périphérie des immeubles
Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-interentreprises, pépinière d'entreprises ...
Bureaux climatisés organisés autour d'un patio
Surface RDC : 807 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 - N104 - N118
RER RER B & C : Massy-Palaiseau
Tgv TGV Gare de Massy
Bus Bus ligne 2 (arrêt C.C. Les Ulis) en liaison avec le RER B
Aeroport Aéroport d'Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : ALBG-383991-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1IRISBureaux302
RdcIRISActivités439
Total Cellule Lot I3IRIS Lot I3Activités741Immédiate131 m²/an HT HC
1IRISBureaux151
RdcIRISActivités368
Total Cellule Lot I4IRIS Lot I4Activités519Immédiate133 m²/an HT HC
Total1 260 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Location Bureaux 358 m² à 1 227 m²

128 € HT-HC/m²/an

Au sein de la ZA de Courtaboeuf, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux
Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables
Parc paysagé
Parkings extérieurs en périphérie des immeubles
Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-interentreprises, pépinière d'entreprises ...
Bureaux cloisonnés et climatisés organisés autour d'un patio paysager
Situation/Transports :
Autoroute A10 - N104 - N118
RER RER B & C : Massy-Palaiseau
Tgv TGV Gare de Massy
Bus Bus ligne 2 (arrêt C.C. Les Ulis) en liaison avec le RER B
Aeroport Aéroport d'Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : ALBG-406939-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1GENTIANE Lot 354bBureaux869Immédiate133 m²/an HT HC
1GENTIANE Lot 355Bureaux358Immédiate117 m²/an HT HC
Total1 227 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Location Local d'activités 1 024 m²

135 € HT-HC/m²/an

Au sein de la ZA de Courtaboeuf, nous vous proposons à la location des surfaces à usage mixte activités-bureaux en R+1.
Programme anoblissement des 4 façades :
- ravalement et habillage incluant ITE des façades sud et est avec cassettes métalliques, création d'une arche métallique aspect bois à l'angle sud-est, création de 3 marquises au-dessus des portes des halls façades sud-est, remplacement des menuiseries extérieurs + pose brise-soleil électriques en R+1 façade sud et angle est, rénovation complète des halls 6 et 9 y compris des sanitaires, réfection du patio env. 300 m² accessible et aménagé
Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables
Parc paysagé
Parkings extérieurs en périphérie des immeubles
Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-interentreprises, pépinière d'entreprises ...
Lot rénové
Chauffage collectif
Surface RDC : 457 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7,2 m
Equipements entrepôts : Parkings extérieurs
Situation/Transports :
Autoroute A10 - N104 - N118
RER RER B & C : Massy-Palaiseau
Tgv TGV Gare de Massy
Bus Bus ligne 2 (arrêt C.C. Les Ulis) en liaison avec le RER B
Aeroport Aéroport d'Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : ALBG-474679-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BOUGAINVILLEEBureaux567
RdcBOUGAINVILLEEActivités457
Total Cellule Lot B1BOUGAINVILLEE Lot B1Activités1 024Immédiate135 m²/an HT HC
Total1 024 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.2 m
  • Parking

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Location Bureaux 301 m² à 958 m²

133 € HT-HC/m²/an

Nous vous proposons à l'entrée de la ZA de Courtaboeuf, des surfaces à usage d'activités et des surfaces de bureaux rénovées et climatisées pour certaines.
Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables
Parc paysagé
Parkings extérieurs en périphérie des immeubles
Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-interentreprises, pépinière d'entreprises ...
Immeuble entièrement rénové
Climatisation
Ascenseur
Patio central
Situation/Transports :
Autoroute A10 - N104 - N118
RER RER B & C : Massy-Palaiseau
Tgv TGV Gare de Massy
Bus Bus ligne 2 (arrêt C.C. Les Ulis) en liaison avec le RER B
Aeroport Aéroport d'Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : ALBG-309471-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1ACACIA Lots 23b & 27Bureaux657Immédiate133 m²/an HT HC
1ACACIA Lot 23bBureaux301Immédiate133 m²/an HT HC
Total958 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Assurance : 1 euros/HT/m²/an

Location Local d'activités 694 m²

132 € HT-HC/m²/an

Dans la ZA de Courtaboeuf, nous vous proposons à la location plusieurs lots à usage d'activités et de bureaux climatisés
Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables
Parc paysagé
Parkings extérieurs en périphérie des immeubles
Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-interentreprises, pépinière d'entreprises ...
Locaux climatisés
Moquette
Faux plafond
Surface RDC : 430 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 - N104 - N118
RER RER B & C : Massy-Palaiseau
Tgv TGV Gare de Massy
Bus Bus ligne 2 (arrêt C.C. Les Ulis) en liaison avec le RER B
Aeroport Aéroport d'Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : ALBG-546845-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1GOYAVEBureaux264
RdcGOYAVEBureaux430
Total Cellule Lot G1GOYAVE Lot G1Activités694Immédiate132 m²/an HT HC
Total694 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Location Bureaux 240 m² à 604 m²

133 € HT-HC/m²/an

Au sein de la ZA de Courtaboeuf, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux et locaux d'activités.
Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables
Parc paysagé
Parkings extérieurs en périphérie des immeubles
Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-interentreprises, pépinière d'entreprises ...
Bureaux climatisés
Situation/Transports :
Autoroute A10 - N104 - N118
RER RER B & C : Massy-Palaiseau
Tgv TGV Gare de Massy
Bus Bus ligne 2 (arrêt C.C. Les Ulis) en liaison avec le RER B
Aeroport Aéroport d'Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : ALBG-309472-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1MUSCARI Lot 357Bureaux364Immédiate133 m²/an HT HC
1MUSCARI Lot 340Bureaux240Immédiate133 m²/an HT HC
Total604 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Emplacement

Villebon-sur-Yvette 91140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Stéphane Gilleron

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