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Location Bureaux 300 m² à 26 577 m²6 avenue REAUMUR, 92140 Clamart

À partir de
5 250 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Clamart 92140

Nous vous proposons des surfaces de bureau à louer au sein de SOLARIS, immeuble de bureaux neuf à Energie Positive, situé à Clamart dans le quartier d'affaires du sud ouest parisien qui profite du rayonnement scientifique du plateau de Saclay.
La verdure est omniprésente sur Solaris, l'immeuble est agrémenté d'un grand jardin couvert de 1 000 m2 articulé autour d'une rue intérieure créant ainsi un micro climat et un véritable espace de convivialité.
SOLARIS à Energie Positive, HQE Excellent, fait appel aux ressources naturelles : le soleil, la terre, l'air, l'eau, 3 200 m² de panneaux photovoltaïques, utilisation de la géothermie pour chauffer et rafraîchir l'immeuble, diffusion de chaleur en hiver ou de fraicheur en été par un réseau hydraulique, utilisation en été de la surventilation nocturne pour rafraîchir le bâtiment, récupération des eaux de pluie pour l'arrosage et le nettoyage. Une isolation thermique et une étanchéité à l'air très performante, utilisation de l'inertie thermique par une absence de faux-plancher et de faux-plafonds afin d'offrir un maximum de parois absorbantes (béton), traitement spécifique de l'acoustique des locaux par ilots suspendus, affichage des consommations en temps réel.
Référence : 15517BL-03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdCB1658 m²Immédiate210 €/m²/an
RdCA586 m²30/06/2026210 €/m²/an
1erA2459 m²30/06/2026210 €/m²/an
1erB2887 m²Immédiate210 €/m²/an
2èmeA2045 m²30/06/2026210 €/m²/an
2èmeB2973 m²Immédiate210 €/m²/an
3èmeB2970 m²Immédiate210 €/m²/an
3èmeA2277 m²30/06/2026210 €/m²/an
4èmeB1585 m²Immédiate210 €/m²/an
4èmeA1585 m²30/06/2026210 €/m²/an
5èmeB1434 m²Immédiate210 €/m²/an
5èmeA1434 m²30/06/2026210 €/m²/an
6èmeB1142 m²Immédiate210 €/m²/an
6èmeA1142 m²30/06/2026210 €/m²/an
7èmeB200 m²Immédiate210 €/m²/an
7èmeA200 m²30/06/2026210 €/m²/an
Total26577 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Hauteur libre : 3,20 m à 2,70 m
4 223 m² de panneaux photovoltaïques
Pompes à chaleur, isolation extérieure
Planchers réversibles, très basse température,
Récupération des eaux pluviales
GTC optimisée et interactive
Acoustique très soignée
Contrôle d'accès, surveillance nocturne
Restaurant Inter-Entreprises, cafétéria
Conciergerie, crèche, amphithéâtre, fitness... sur demande
Vaste jardin intérieur couvert

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

6 avenue REAUMURClamart 92140
Tramway T6 : 6 minutes à pied
Tramway T10 : 20 minutes à pieds
RER B : "Robinson" par bus direct RATP N° 595
Accès routiers : au carrefour des axes A86, N118 et D906, à 8 km du Pont de Sèvres et de la Porte de Châtillon
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Céline DESURMONT

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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