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Location Bureaux 452 m² à 11 178 m²Canopy, 9 Quai Du Président Paul Doumer, 92400 Courbevoie

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 245 916 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
À partir de
12 016 € HT-HC/mois
319 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Courbevoie 92400

Nous vous proposons des surfaces de bureaux d'exception à louer au sein de Canopy, un ensemble immobilier de dernière génération entièrement restructuré.
L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, il est situé à proximité du hub transports de l'Esplanade de la Défense et du Pont de Neuilly.
Il propose de vastes plateaux avec une vue dégagée sur la Seine, son grand roof top arboré permet de profiter d'une vue dégagée sur les grands monuments de Paris (Sacré Coeur Tour Eiffel, Montmartre..)
Nombreuses prestations : patios, terrasses, restaurant, cafétéria, auditorium, salles de réunion mutualisées, fitness, ...
Architecte : YM Architecture
Certifications : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21431BL-33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er
Surface 1289 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 310 €/m²/an
Charges 65 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 596 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 310 €/m²/an
Charges 65 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 3079 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 310 €/m²/an
Charges 65 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 881 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 310 €/m²/an
Charges 65 €/m²/an
Etage 3ème
Surface 711 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 310 €/m²/an
Charges 65 €/m²/an
Etage 3ème
Surface 639 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 310 €/m²/an
Charges 65 €/m²/an
Etage 3ème
Surface 929 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 310 €/m²/an
Charges 65 €/m²/an
Etage 4ème
Surface 452 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 310 €/m²/an
Charges 65 €/m²/an
Etage 12ème
Surface 2602 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 €/m²/an
Charges 65 €/m²/an
Etage Total
Surface 11178 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er1289 m²Immédiate310 €/m²/an65 €/m²/an
2ème596 m²Immédiate310 €/m²/an65 €/m²/an
2ème3079 m²Immédiate310 €/m²/an65 €/m²/an
2ème881 m²Immédiate310 €/m²/an65 €/m²/an
3ème711 m²Immédiate310 €/m²/an65 €/m²/an
3ème639 m²Immédiate310 €/m²/an65 €/m²/an
3ème929 m²Immédiate310 €/m²/an65 €/m²/an
4ème452 m²Immédiate310 €/m²/an65 €/m²/an
12ème2602 m²Immédiate350 €/m²/an65 €/m²/an
Total11178 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Gardien
Nombreux services sur 4 606 m² (auditorium de 200 places, plusieurs espaces de restauration : RIE (650 couverts) et cafétéria, un fitness, un business lounge ...)
Rooftop végétalisé accessible avec vue dégagée sur la Seine et sur Paris
Contrôle d'accès, poste de sécurité 24/7
11 ascenseurs et 2 monte-charges
653 places de parking dont 13 places pour les personnes à mobilié réduite et 250 places électriques
57 places de vélo avec douches et vestiaires
34 places de deux-roues

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 22 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

9 Quai Du Président Paul DoumerCourbevoie 92400
Nom de l'immeuble : Canopy

Transports

Esplanade De La Défense

700 m (soit 8 min à pied)

Pont De Neuilly

800 m (soit 9 min à pied)

Courbevoie

1 km (soit 15 min à pied)

La Défense

2 km (soit 18 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 20 min à pied)

Faubourg De L'arche

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Céline Desurmont

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