Location Bureaux 3 400 m²35-37 rue GABRIEL PERI, 92130 Issy Les Moulineaux

99 167 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
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Location Bureaux Issy-les-moulineaux 92130

Au coeur du croissant ouest de l'Ile de France et en plein cœur d'Issy les Moulineaux, centre économique majeur de la Boucle Sud, KNIGHT FRANK vous propose de vous présenter des locaux d'une superficie totale est de 3 400 m², composé de 4 bâtiments reliés les uns aux autres et d'une cour privative d'environ 1 500 m².
L'ensemble immobilier est disposé en plusieurs bâtiments autour d'une grande cour et accueille actuellement une école
A 5 minutes du métro ligne 12 « mairie d'Issy » dans un quartier en plein développement mélangeant secteur tertiaire et habitation
Loyer attractif et propriétaire pro actif.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 26124BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC3400 m²Immédiate350 €/m²/an
Total3400 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Equipements

  • Climatisation
Bâtiment ERP 2 avec un capacitaire théorique de 1 499 personnes maximum
Les bâtiments sont chauffés intégralement à l'électrique (clim réversible)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

35-37 rue GABRIEL PERIIssy Les Moulineaux 92130
Métro : Mairie d'Issy (ligne 12)
Gare de Clamart

Transports en commun

Rue du Fort

62 m (soit 1 min à pied)

bus169323

Clamart

619 m (soit 8 min à pied)

transilienLigne N

Mairie d'Issy

633 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 12

Corentin Celton

958 m (soit 13 min à pied)

metroLigne 12

Jacques-Henri Lartigue

1197 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Fabrice DESIDE

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
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