789 460 € HT-HC/mois
560 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Issy-les-moulineaux 92130

L'ambition affichée de la restructuration lourde de cet ensemble immobilier à proximité immédiate de la gare d'Issy-Val de Seine vise à lui redonner une image architecturale forte. Le projet comporte une succession de façades innovantes et différentes autour d'un jardin intérieur, mais aussi la création de terrasses extérieures végétalisées à tous les étages ainsi qu'un niveau en attique dédié aux services et agrémenté d'un large toit terrasse accessible. L'ensemble développera à terme 17 000 m² d'espaces de bureaux et services très qualitatifs, près de 4 000 m² d'espaces extérieurs, ainsi que deux commerces en pied d'immeuble pour maximiser l'attractivité commerciale de la rue Rouget de Lisle. Ce projet vertueux et à l'empreinte carbone raisonnée vise un ensemble de certifications et labels parmi les plus ambitieux du secteur.
Type de contrat : 6/9
Référence : 25058BL-27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC1809 m²31/05/2027560 €/m²/an
1er2047 m²31/05/2027560 €/m²/an
2ème2605 m²31/05/2027560 €/m²/an
3ème2292 m²31/05/2027560 €/m²/an
4ème2433 m²31/05/2027560 €/m²/an
5ème2151 m²31/05/2027560 €/m²/an
6ème2041 m²31/05/2027560 €/m²/an
7ème1159 m²31/05/2027560 €/m²/an
Total16917 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Commerces : 550 m²
Climatisation / chauffage : CPCU et PAC ou groupe froid
Faux plancher technique
Espaces extérieurs : 4 000 m² (vs 1 500 m² actuellement)
Conforme aux objectifs du Décret Tertiaire
Espace ERP pour les commerces
Espaces restauration prévus au RDC et R+7
Pool de salles de réunion et espace polyvalent au RDC et R+7
Certifications & labels : BBCA, WIREDSCORE Silver, WELL V2 Silver, BIODIVERCITY, HQE TRÈS PERFORMANT, BREEAM Excellent, RE2020, Circolab niveau 2
Décret tertiaire 2050

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

35-43 rue CAMILLE DESMOULINSIssy Les Moulineaux 92130
RER C : Issy Val de Seine
Métro : Mairie d'Issy
Tramval : T2 "Issy Val de Seine"
Accès routier : quais de Seine

Transports en commun

Issy Val de Seine

119 m (soit 2 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

20 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Emmanuel BOURVA

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
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