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Location Bureaux 19 537 m²1-3 rue DU PASSEUR DE BOULOGNE, 92130 Issy Les Moulineaux

802 645 € HT-HC/mois
493 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 24 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Issy-les-moulineaux 92130

KNIGHT FRANK vous propose dans un immeuble de bureaux en complète rénovation, plusieurs plateaux lumineux et rationnels.
Offrant une forte visibilité depuis les quais de seine d'Issy les Moulineaux, l'immeuble est situé au cœur du quartier d'affaire, EVERYDAY proposera de nombreux services en rdc et en dernier étage avec rooftop.
Rare sur le secteur l'immeuble dispose de grands plateaux de bureaux de 2 500 m² qui offrent tous types d'aménagement : open space et cloisonnement.
Hôtesse d'accueil, PC sécurité, gestionnaires techniques sur site et building manager.
Parkings en sous-sol dont certaines avec prises de recharge et local vélos.
Tramway T2 « Jacques Henri Lartigues » en pied d'immeuble et RER C « Issy Val de Seine » à 5 minutes à pied
Référence : 25527BL-07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème S.Sol38 m²31/12/2026300 €/m²/an
2ème S.Sol19 m²31/12/2026300 €/m²/an
1er S.Sol140 m²31/12/2026300 €/m²/an
RdC2571 m²31/12/2026495 €/m²/an
1er2528 m²31/12/2026495 €/m²/an
2ème2542 m²31/12/2026495 €/m²/an
3ème2544 m²31/12/2026495 €/m²/an
4ème2497 m²31/12/2026495 €/m²/an
5ème2545 m²31/12/2026495 €/m²/an
6ème2497 m²31/12/2026495 €/m²/an
7ème1616 m²31/12/2026495 €/m²/an
Total19537 m²

Caractéristiques

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
19 700 m² de bureaux et services
Etage courant de 2 500 m²
Luminosité optimale avec 2,70 m de Hauteur libre entièrement vitrée
12 à 18 mètres de profondeur
1,35 m de trame
Espace corpoworking
Lobby et hospitality
Business center
Salle de conférence
Foyer
Restaurant convertible en espace de travail
Workcafé ouvert sur l'agora
Terrasse en plein ciel accessible à tous les utilisateurs au 7ème étage

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

1-3 rue DU PASSEUR DE BOULOGNEIssy Les Moulineaux 92130
RER C - ISSY VAL DE SEINE
T2 Issy Val de Seine et Jacques Henri Lartigue
M15 - ISSY RER
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Alimentation

1 Superette / Supermarché
9 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Fabrice DESIDE

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.
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