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Location Bureaux 452 m²3 impasse DE LA PLANCHETTE, 75003 Paris

24 483 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75003

QUARTIER ARTS ET METIERS - LOCATION BUREAUX 3EME ARRONDISSEMENT - RARE ! Au sein d'un bel immeuble de type industriel donnant dans une impasse privée, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et atypiques
.- Surface en excellent état majoritairement aménagée en espaces ouverts
- Salles de réunions / espace détente - coin cuisine
- Locaux atypiques esprit industriel
- Sol PVC imitation parquet
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Belle hauteur-sous-plafond
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
- Sanitaires H/F - douche
- Issue de secours
- Rénovation du hall effectuée avec accès sécurisé (interphone et badges) - monte-charge
- Contrôle d'accès - gardien - fibre optique
- Emplacements de vélos et de motos disponibles
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
- • Honoraires de gestion technique : 1,9% HT du loyer annuel HT HC
• Entretien climatisation 2023 : 1 686 € HT/an
• L'impôt foncier et l'assurance sont inclus dans les charges
• Pas d’activité de coworking ou de mise à disposition de bureaux
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 22440BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème étage452 m²01/08/2024650 €/m²/an
Total452 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface en excellent état majoritairement aménagée en espaces ouverts
- Salles de réunions / espace détente - coin cuisine
- Locaux atypiques esprit industriel
- Sol PVC imitation parquet
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Belle hauteur-sous-plafond
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
- Sanitaires H/F - douche
- Issue de secours
- Rénovation du hall effectuée avec accès sécurisé (interphone et badges) - monte-charge
- Contrôle d'accès - gardien - fibre optique
- Emplacements de vélos et de motos disponibles
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
- • Honoraires de gestion technique : 1,9% HT du loyer annuel HT HC
• Entretien climatisation 2023 : 1 686 € HT/an
• L'impôt foncier et l'assurance sont inclus dans les charges
• Pas d’activité de coworking ou de mise à disposition de bureaux
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

3 impasse DE LA PLANCHETTEParis 75003

Transports en commun

Porte Saint-Martin

43 m (soit 1 min à pied)

bus20381314

Strasbourg - Saint-Denis

220 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 4Ligne 8Ligne 9

Arts et Métiers

327 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 11Ligne 3

Réaumur - Sébastopol

375 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3Ligne 4

Château d'Eau

435 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 4
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

16 Commerces alimentaires
13 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
115 Restaurants

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LEASEO

4.9
(108 avis)
43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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