Location Bureaux 331 m²77 rue CHARLOT, 75003 Paris

16 274 € HT-HC/mois
590 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 624 € HT/an
Taxe foncière : 8 €/an

Location Bureaux Paris 75003

Dans un immeuble indépendant en plein coeur du Marais, à proximité immédiate de la place de la République, LEASEO vous propose à la location des bureaux atypiques donnant sur cour. COUP DE COEUR ASSURE !
.- Locaux en très bon état aménagés en 1 accueil, espaces ouverts / bureaux cloisonnés, salles de réunions, cuisine équipée
- Décloisonnement possible
- Belle hauteur-sous-plafond
- Mur de pierres et béton ciré au sol
- Câblage informatique - baie de brassage
- Chauffage électrique neuf
- Climatisation réversible et chauffage électrique neuf en sus
- Verrières / baies vitrées (double vitrage)
- Fibre optique dans l'immeuble
- Accès PMR
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 8,57 € /m²/an
- Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement mensuellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Caution solidaire à prévoir
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 22856BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée169 m²Immédiate590 €/m²/an
1er étage162 m²Immédiate590 €/m²/an
Total331 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Locaux en très bon état aménagés en 1 accueil, espaces ouverts / bureaux cloisonnés, salles de réunions, cuisine équipée
- Décloisonnement possible
- Belle hauteur-sous-plafond
- Mur de pierres et béton ciré au sol
- Câblage informatique - baie de brassage
- Chauffage électrique neuf
- Climatisation réversible et chauffage électrique neuf en sus
- Verrières / baies vitrées (double vitrage)
- Fibre optique dans l'immeuble
- Accès PMR
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 8,57 € /m²/an
- Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement mensuellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Caution solidaire à prévoir
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

77 rue CHARLOTParis 75003

Transports en commun

Filles du Calvaire

254 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 8

Oberkampf

309 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 5Ligne 9

Temple

312 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

République

370 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 11Ligne 3Ligne 5Ligne 8Ligne 9

Saint-Sébastien - Froissart

440 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 8
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

32 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
14 Boulangeries / Pâtisseries
132 Restaurants

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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