Location Bureaux 137 m²Rue BEAUBOURG, 75003 Paris

5 594 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 848 € HT/an

Location Bureaux Paris 75003

Dans un très bel immeuble Art Déco, situé en plein coeur du quartier Marais / Beaubourg, LEASEO vous propose un plateau flexible et entièrement rénové
.- Surface de bureaux livrée rénovée par le propriétaire
- Actuellement aménagé en un vaste open-space et deux salles de réunions
- Excellente luminosité
- Belle hauteur-sous-plafond
- Plinthes périphériques
- Chauffage collectif
- Double vitrage
- Monte-charge / ascenseurs
- Gardien / vidéosurveillance / belles parties communes
- Les provisions pour charges incluent la fiscalité
- Possibilité de louer des surfaces de stockage en sous-sol
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : Commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : exonération de T.V.A.
- • Taxe foncière et taxe bureaux incluses dans les charges
• Caution bancaire de 6 mois demandée
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22860BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème étage137 m²Immédiate490 €/m²/an
Total137 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Surface de bureaux livrée rénovée par le propriétaire
- Actuellement aménagé en un vaste open-space et deux salles de réunions
- Excellente luminosité
- Belle hauteur-sous-plafond
- Plinthes périphériques
- Chauffage collectif
- Double vitrage
- Monte-charge / ascenseurs
- Gardien / vidéosurveillance / belles parties communes
- Les provisions pour charges incluent la fiscalité
- Possibilité de louer des surfaces de stockage en sous-sol
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : Commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : exonération de T.V.A.
- • Taxe foncière et taxe bureaux incluses dans les charges
• Caution bancaire de 6 mois demandée
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

rue BEAUBOURGParis 75003

Transports en commun

Archives - Haudriettes

193 m (soit 3 min à pied)

bus2975

Arts et Métiers

303 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 11Ligne 3

Rambuteau

372 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 11
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

36 Commerces alimentaires
12 Superettes / Supermarchés
11 Boulangeries / Pâtisseries
96 Restaurants

Services

9 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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