Location Bureaux 200 m²7 square DU ROULE, 75008 Paris

11 250 € HT-HC/mois
675 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 836 € HT/an
Taxe foncière : 16 €/an

Location Bureaux Paris 75008

Dans un immeuble en pierre de taille de bon standing situé entre l'avenue Hoche et l'avenue de Wagram, à proximité immédiate de la place de l'Etoile, nous vous proposons à la location des bureaux rénovés
.- Aménagement mixte : bureaux cloisonnés / open space
- Parquet en chêne, moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond : 2,92 m
- Climatisation réversible / chauffage individuel
- Câblage informatique
- Cuisine équipée
- Faux plafond
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Cave de 5 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : Commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 16,48 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
- • Honoraires de gestion technique : 4,8% du loyer annuel HT HC
• Frais d'état des lieux : 300 € HT
• Bail professionnel - 12 mois de préavis
• Fiscalité : Possibilité de passer en CRL (vs TVA)
• Frais d'actes: 3 000€ HT
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Référence : 21250BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée200 m²Immédiate675 €/m²/an
Total200 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Aménagement mixte : bureaux cloisonnés / open space
- Parquet en chêne, moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond : 2,92 m
- Climatisation réversible / chauffage individuel
- Câblage informatique
- Cuisine équipée
- Faux plafond
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Cave de 5 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : Commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 16,48 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
- • Honoraires de gestion technique : 4,8% du loyer annuel HT HC
• Frais d'état des lieux : 300 € HT
• Bail professionnel - 12 mois de préavis
• Fiscalité : Possibilité de passer en CRL (vs TVA)
• Frais d'actes: 3 000€ HT
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

7 square DU ROULEParis 75008

Transports en commun

Hoche - Saint-Honoré

160 m (soit 2 min à pied)

bus22314352

Ternes

212 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 2

Courcelles

410 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2

Charles de Gaulle - Etoile

420 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1Ligne 2Ligne 6
rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
71 Restaurants

Services

6 Banques

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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