Location Bureaux 1 003 m²49-51 boulevard DIDEROT, 75012 Paris

58 341 € HT-HC/mois
698 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 39 960 € HT/an

Location Bureaux Paris 75012

COEUR "GARE DE LYON" - Anciennement occupés par le centre de tri de la Poste, LEASEO vous propose à la location des bureaux atypiques actuellement en cours de rénovation lourde par le Bailleur
.- Locaux livrés rénovés lourdement bénéficiant d'une grande luminosité
- Bureaux atypiques
- Très belle hauteur-sous-plafond (8 m)
- Verrière métallique style industriel (structure Eiffel)
- Installation de la climatisation
- Verrière ouvrante
- Mezzanine de 275 m²
- Réhabilitation du sous-sol en salle de réunion
- Deux entrées indépendantes dont une donnant directement sur la rue
- Petite cours de livraison en annexe
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Frais d'état des lieux : partagés entre le Bailleur et le Preneur, établi par huissier de justice
Honoraires : A la charge du preneur
Référence : 10727BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée566 m²01/01/2025698 €/m²/an
Sous-sol275 m²01/01/2025698 €/m²/an
Mezzanine162 m²01/01/2025698 €/m²/an
Total1003 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
- Locaux livrés rénovés lourdement bénéficiant d'une grande luminosité
- Bureaux atypiques
- Très belle hauteur-sous-plafond (8 m)
- Verrière métallique style industriel (structure Eiffel)
- Installation de la climatisation
- Verrière ouvrante
- Mezzanine de 275 m²
- Réhabilitation du sous-sol en salle de réunion
- Deux entrées indépendantes dont une donnant directement sur la rue
- Petite cours de livraison en annexe
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Frais d'état des lieux : partagés entre le Bailleur et le Preneur, établi par huissier de justice
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

49-51 boulevard DIDEROTParis 75012

Transports en commun

Hôpital Saint-Antoine (Sud)

56 m (soit 1 min à pied)

bus5711

Reuilly - Diderot

420 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1Ligne 8

Faidherbe - Chaligny

452 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

22 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
64 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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