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Location Bureaux 663 m² à 2 319 m²8-10 avenue LEDRU ROLLIN, 75012 Paris

À partir de
28 730 € HT-HC/mois
520 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75012

Dans un immeuble moderne de bon standing, idéalement situé a proximité de la Gare de Lyon et de la Place de la Bastille, nous vous proposons à la location trois plateaux indépendants livrés entièrement rénovés et décloisonnés.
Les parties communes incluant une belle cour arborée, une hôtesse d'accueil et une salle d'attente conviviale, sont également rénovées.
Trois ascenseurs dont un monte-charge desservent les étages de bureaux, le parking voitures et le local vélo en sous-sol.
L'immeuble bénéficie de caves en sous-sol et se situe à proximité de plusieurs lignes de métro (1, 5 et 14) ainsi que du RER A, du train D, du TER R et de la Gare SNCF.
Le quartier est dynamique avec plusieurs commerces et restaurants à proximité.
Référence : 27175BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème663 m²01/09/2024520 €/m²/an
3ème665 m²01/09/2024520 €/m²/an
6ème991 m²01/09/2024520 €/m²/an
Total2319 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
Parties communes de qualité PMR rénovées
Hôtesse d'accueil
Triple batterie d'ascenseurs et monte-charge
Parking, local vélo, caves
Les trois plateaux sont indépendants et non divisibles
Ils sont livrés rénovés et décloisonnés
Visiophone / interphone
Installation de GTB (changement des CTA)
Météo viva : variation de la température
Câblage informatique, local serveur
R+2 et R+3 (capacitaire / étage : 62 personnes) :
5 sanitaires privatifs dont 1 PMR
Locaux calmes sur cour
R+6 : capacitaire de 90 personnes
Locaux traversants sur rue et sur cour
8 sanitaires dont 1 PMR

Emplacement

8-10 avenue LEDRU ROLLINParis 75012
Métro : Gare de Lyon, Place de la Bastille (Lignes 1 & 14) - Quai de la Rapée (ligne 5)
RER : Gare de Lyon (lignes A, B, D)
SNCF : Gare de Lyon
Accès routier : A4, Boulevard Périphérique
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

30 Commerces alimentaires
15 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
108 Restaurants

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Alexandra EDELSTEIN-MURATON

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
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