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Location Bureaux 56 m² à 951 m²32 rue DE CAMBRAI, 75019 Paris

À partir de
1 647 € HT-HC/mois
353 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 59 004 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75019

Dans un immeuble récent, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces lumineuses et flexibles de bureaux, dont certaines viennent d'être rénovées par le Bailleur. A VISITER RAPIDEMENT !
.- Plateaux du 3ème (511m²) et 5ème étages : Surfaces fonctionnelles et entièrement rénovées par le Bailleur en espace ouvert
- Surfaces du rez-de-chaussée et 3ème étage (175m²) : les bureaux sont en état d'usage mais peuvent être rénovés par le Bailleur (moyennant un loyer à 360 € HT HC / m² / an)
- Flexibilité d'aménagement / belle luminosité
- Terrasse au 5ème étage
- Climatisation réversible immeuble
- Plinthes périphériques
- Gardien / contrôle d'accès
- Fibre optique
- Immeuble disposant du Label BREEAM in USE
- Capacitaire : 6m² / personne
- Deux lots d'archives au 2ème sous-sol disponibles en sus du loyer : 23,76m² et 15,48m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
- • EDF privatif : incluse dans la provisions pour charges
• Honoraires de gestion : 2,48 % HT des loyers quittancés HT
• Impôt foncier : rez-de-chaussée : 12,16 € HT/m²/an, 3ème étage (511m²) : 13,31 € HT/m²/an, 3ème étage (175m²) : 13,49 € HT/m²/an, 5ème étage : 15,68 € HT/m²/an
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21169BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée56 m²Après accord330 €/m²/an
3ème étage511 m²Immédiate360 €/m²/an
3ème étage175 m²Après accord330 €/m²/an
5ème étage209 m²Immédiate360 €/m²/an
Total951 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Plateaux du 3ème (511m²) et 5ème étages : Surfaces fonctionnelles et entièrement rénovées par le Bailleur en espace ouvert
- Surfaces du rez-de-chaussée et 3ème étage (175m²) : les bureaux sont en état d'usage mais peuvent être rénovés par le Bailleur (moyennant un loyer à 360 € HT HC / m² / an)
- Flexibilité d'aménagement / belle luminosité
- Terrasse au 5ème étage
- Climatisation réversible immeuble
- Plinthes périphériques
- Gardien / contrôle d'accès
- Fibre optique
- Immeuble disposant du Label BREEAM in USE
- Capacitaire : 6m² / personne
- Deux lots d'archives au 2ème sous-sol disponibles en sus du loyer : 23,76m² et 15,48m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
- • EDF privatif : incluse dans la provisions pour charges
• Honoraires de gestion : 2,48 % HT des loyers quittancés HT
• Impôt foncier : rez-de-chaussée : 12,16 € HT/m²/an, 3ème étage (511m²) : 13,31 € HT/m²/an, 3ème étage (175m²) : 13,49 € HT/m²/an, 5ème étage : 15,68 € HT/m²/an
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

32 rue DE CAMBRAIParis 75019

Transports en commun

Flandre - Alphonse Karr / Corentin Cariou

76 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 7

Canal Saint-Denis

369 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T3b

Porte de la Villette

386 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7
tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
31 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LEASEO

4.8
(107 avis)
43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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