Location Bureaux 173 m²100 rue DE MENILMONTANT, 75020 Paris

5 839 € HT-HC/mois
405 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 504 € HT/an
Taxe foncière : 8 €/an

Location Bureaux Paris 75020

Plongez au cœur du dynamisme du 20ème arrondissement ! À louer, une surface de bureaux traversante dans l'harmonie parfaite entre espace et luminosité offrant une vue paisible sur un charmant jardin privatif. Un cadre de travail unique à découvrir dès maintenant avec LEASEO
.- Surface aménagée en espace ouvert
- Double exposition rue de Menilmontant / jardin privatif
- Belle hauteur-sous-plafond (jusqu'à 3,20m environ par endroit)
- Chauffage individuel électrique
- Local technique / câblage informatique de l'ancien locataire
- Sanitaire H/F
- Grand linéaire de vitrine
- Entrée indépendante sur rue - double vitrage
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 8,7 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Honoraires de gestion technique : 4,8 % HT
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21783BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée173 m²Immédiate404.62 €/m²/an
Total173 m²

Caractéristiques

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé
- Surface aménagée en espace ouvert
- Double exposition rue de Menilmontant / jardin privatif
- Belle hauteur-sous-plafond (jusqu'à 3,20m environ par endroit)
- Chauffage individuel électrique
- Local technique / câblage informatique de l'ancien locataire
- Sanitaire H/F
- Grand linéaire de vitrine
- Entrée indépendante sur rue - double vitrage
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 8,7 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Honoraires de gestion technique : 4,8 % HT
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

100 rue DE MENILMONTANTParis 75020

Transports en commun

Pyrénées - Ménilmontant

144 m (soit 2 min à pied)

bus2696

Jourdain

625 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 11

Gambetta

636 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 3Ligne 3B

Pelleport

644 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 3B

Ménilmontant

734 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège

Alimentation

12 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
43 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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