Location Local d'activités 80 m² à 240 m² - Photo 1

1 / 7

Location Local d'activités 80 m² à 240 m²33510 Andernos-les-Bains

À partir de

867 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Commerce Andernos Les Bains 33510

Sur la commune d'Andernos-les-Bains, au sein du Centre d'Activité Artisanale et Semi-Industrielle CAASI, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial neuf livré brut de béton. Ce local, situé en première ligne au sein d'un petit parc d'activité neuf, bénéficie d'une très bonne visibilité et passage.
Il est composé d'une mezzanine d'environ 80 m², d'une porte sectionnelle, ainsi que de grandes baies vitrées en façade.
Il est idéal pour des entreprises ayant besoin d'une partie showroom et entrepôt avec accès facile. Possibilité de livraison PL. Produit rare sur le secteur d'Andernos ! A voir sans tarder !
Ensemble immobilier neuf ( environnement paysager)
. Porte sectionnelle électrique 4m (H) x 4m (L) avec porte piétonne intégrée
. Places de parkings en façade
. Sous compteur d'eau
. Sous compteur électrique
. BAT B : HSP de 5,15 à 6,60 m
. BAT B: HSP sous mezzanine : 3,20 m
. Terrain clôturé
. Accès via 2 portails électriques (8 m large)
. Ossature et bardage métalliques ( panneaux sandwich)
. Panneaux sandwich isolés entre chaque cellule ( 80 mm)
. Parking avec accès goudronné et arboré
. Caméras de surveillance dans le parc
. Accès poids lourds
. Accès véhicules légers
. Sol béton quartz
Surface RDC : 160 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/10/2025

Référence : 13912500X-0020L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	160 m²	130 € HT-HC/m²/an	28/10/2025
1	Locaux commerciaux	80 m²	130 € HT-HC/m²/an	28/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Andernos-les-Bains 33510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE BORDEAUX

4.9(33 Avis)

20 Avenue Pythagore

33700 Mérignac

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Andernos-les-Bains

Contacter l'agence

Immprove Bordeaux

À l'envoi, vous acceptez nos CGU