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Location Commerce 218 m²91670 Angerville

1 653 € HT-HC/mois

91 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 4 000 € HT

Dépôt de garantie : 4 688 € HT

Charges locatives : 984 € HT/an

Taxe foncière : 2 440 €/an

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Location Commerce Angerville 91670

Au coeur de la ZI du Bois de la Fontaine, sur axe passant à fort flux de fréquentation menant à la RN20 et au centre d'Angerville, découvrez ce beau local commercial de 218 m2 adapté tous commerces sur deux niveaux.
Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à sa situation en angle de rue et sa belle surface vitrée sur toute la longueur du bâtiment, ce bien constitue l'emplacement idéal pour une activité commerciale ou d'un showroom.
L'installation d'une extraction étant possible, une activité de restauration est également envisageable.
Grâce à ses deux bureaux au rez-de-chaussée et sa belle salle de réunion de près de 30 m2 à l'étage, les locaux peuvent également accueillir le siège social d'une entreprise ou d'un organisme de formation, des places de parking en extérieur étant disponibles en accès libre.
Loyer mensuel 1 664€HT/HC/mois + charges mensuelles 82€ + Taxe foncière 203€/mois
Disponible janvier 2025
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Réf.882204

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/01/2025

Référence : 340933583399

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 2.5 m

Emplacement

Angerville 91670

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CAPIFRANCE

5 Cours Du Chapeau Rouge

33000 Bordeaux

En 2002, Capifrance a révolutionné le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services proposés uniquement en ligne et sans agence physique. Son pari était de présenter ses propriétés uniquement sur Internet. En axant sa stratégie sur le « phygital », qui associe une forte proximité physique à la puissance du numérique, Capifrance est aujourd'hui l'un des leaders de son secteur.

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