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Location Commerce 140 m² à 3 871 m²57390 Audun-le-Tiche

Loyer : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Commerce Audun-le-Tiche 57390

AUDUN LE TICHE (REF OLCOM 26 38 685)
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules commerciales au sein de l'Ecoquartier de Micheville à Audun-le-Tiche, sur un site à haut potentiel, en zone transfrontalière à proximité immédiate de BELVAL LUXEMBOURG.
A LOUER - CELLULES COMMERCIALES- 3500 M² - ECOQUARTIER - 57390 AUDUN LE TICHE
Nous vous proposons 3500 m² de cellules commerciales divisibles à partir de 110 m², dont six alimentaires déclarées en CDAC et de deux cellules destinées à la restauration avec terrasses.
A moins de 10 minutes de l'écoquartier de Micheville, se trouve la zone de Belval située sur les communes d'Esch-sur-Alzette et de Sanem au Luxembourg.
Caractéristiques
3 500 m² environ de cellules commerciales ERP
Faux plafond
Luminaires encastrés
Climatisation réversible
350 emplacements de parking extérieur
Norme ERP 4
Certification ciblée BREAM
Le site de Micheville est découpé en trois grandes zones opérationnelles, dont :
L'Ecoparc à Audun-le-Tiche, constitué principalement des logements collectifs,
La ZAC de Micheville, située sur la commune de Villerupt, en cours d'aménagement et qui comprendra environ 1000 logements,
Le secteur de la plateforme haute, sur les communes de Russange et d'Audun-le-Tiche, en cours d'aménagement depuis octobre 2023.
Accessibilité
Axes autoroutiers : A31/ A30 & A4
Gare de Luxembourg : 25 min
Aéroport de Luxembourg Findel : 30 min
Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Moselle, à la location et à la vente.
Disponibilité : 01/01/2027
Référence : OLCOM2638685
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
AA'CommerceRDC798.00
BB'CommerceRDC2224.00
CC'CommerceRDC849.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 3871 m²
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Desserte routière : Voie expresse reliant BELVAL en 5 minutes 1 km
Aéroport : Aéroport international Luxembourg 25 min
CDAC : Alimentaire en cours sur 1 665 m² lots à préciser
Etat de l'immeuble : Brut de béton Aménagements à la charge du preneur

Emplacement

Audun-le-Tiche 57390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate METZ

Mr Gauthier Denoyelle

1 Rue des Messageries
57000 Metz
Avec 40 ans d'expérience sur le marché local, l'agence BNP Paribas Metz Real Estate peut répondre aux besoins de tout entrepreneur. Elle accompagne ses clients dans des projets d'agrandissement, de regroupement, d'acquisition ou de location de bureaux, entrepôts et locaux d'activité, terrains.
Grâce à son expertise et sa connaissance du marché local, l'agence est le n°1 des transactions sur l'agglomération. Elle connaît parfaitement les grands projets à venir, ainsi que les espaces existants. Son bon relationnel avec les services publics lui permet de sécuriser différents aspects d'un projet immobilier : Identifier les besoins, rechercher, installer…
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