Location de locaux commerciaux Bayonne - 13 annonces

Dans la rue ou les enseignes les plus belles s'y trouvent, cette rue piétonne attire une clientèle de luxe et moyen de gamme.
Nous vous proposons cette Boutique en excellent état en RDC 40 m2, réserve bureau à l'étage 40 m2 environ et clim.
Son atout : la vitrine la plus photographiée à Bayonne.
Ref : 0012/PS
Loyer Annuel 24 000 Euros HC, soit 2 000 Euros HC par mois - charge mensuel : 168 Euros
Droit d'entrée 140 000 Euros frais d'agence inclus. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, nos barèmes sont visibles sur notre site www.64commerce.com
- Type de bail : 3/6/9 NEUF
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Emplacement commercial de premier choix, au coeur de la zone du Forum à Bayonne, bénéficiant d'une forte visibilité commeciale, d'une bonne accessibilité et de stationnements en façade.
Développant une surface totale de 440 m² répartis sur deux niveaux, le local comprend :
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280 m² en rez-de-chaussée, offrant un vaste espace de vente.
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160 m² à l'étage, permettant d'étendre la surface commerciale ou d'aménager des espaces complémentaires.
Entièrement climatisé et classé ERP, le local bénéficie d'aménagements existants et d'une configuration adaptée aux besoins d'une enseigne commerciale.
Une opportunité d'implantation pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité et surface commerciale dans une zone commerciale prisée de Bayonne.

CESSION DE DROIT AU BAIL pour ce local d'environ 30 m2 en parfait état. Façade environ 4 ml. Situé dans le Grand Bayonne.
Bail 3/6/9 sauf nuisances.
Loyer annuel actuel : 16 800 Euros HT/HC, soit 1 400 Euros HT/HC par mois. Non assujetti à TVA. Provision sur charges 60 Euros/mois. Taxe foncière à la charge du locataire. 1 mois de dépôt de garantie.
Prix de cession : 46 000 Euros FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur www.64commerce.com
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TOURNY MEYER vous propose au sein d'une zone commerciale attractive, un local commercial d'une superficie totale d'environ 457 m².
Le bien se compose :
d'une surface commerciale d'environ 396 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et de beaux volumes,
de bureaux à l'étage d'environ 61 m², idéals pour des fonctions administratives ou de direction.
Le local bénéficie d'un parking aérien diffus et commun, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel.
Idéal pour toute activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

CESSION DE DROIT AU BAIL pour ce local d'un total d'environ 100 m2 en bon état. 80 m2 de surface commerciale + 4 réserves. Situé dans la Grand Bayonne.
Bail 3/6/9 tout commerce sauf nuisances. Pas de restauration.
Loyer annuel : 25 896 Euros HT/HC, soit 2 158 Euros HT/HC par mois. Assujetti à TVA. Provisions sur charges 107 Euros par an. Taxe foncière à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession 156 800 Euros FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur www.64commerce.com
- Type de bail : 3/6/9
- Fiscalité : TVA

Idéalement situé dans le centre ville de Bayonne - rue Douer à Bayonne.
Ce local au rez-de-chaussée avec vitrine d'une superficie de 36m2.
Disponible mi Août.
Tous commerces sauf restauration.
Commune : BAYONNE;
type de bien : Local commercial ;
Loyer mensuel : 725 euros CC
Charges mensuelles : 90 euros
Dépôt de garantie : 635 euros
Honoraires à la charge du locataire : 1372 euros pour un bail commercial

Cession de droit au bail - Local commercial - Centre-ville de Bayonne
Opportunité rare en plein coeur de Bayonne !
Situé dans une rue très passante menant à l'Église Sainte-Marie de Bayonne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort flux piéton.
Local lumineux et en très bon état, prêt à accueillir votre activité.
Caractéristiques du bien :
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Surface commerciale : 25 m²
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Mezzanine : 6 m²
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Toilettes
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Belle visibilité
Local pouvant accueillir tous commerces sauf restauration nécessitant de la cuisson.
Conditions financières :
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Loyer annuel : 6 128 Euros TTC
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Prix de cession : 76 300 Euros HT FAI
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Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 300 Euros HT (soit 7 560 Euros TTC)
Emplacement idéal pour activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location ce local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement stratégique à Bayonne, avec un beau linéaire en façade, sur un axe majeur à fort passage véhicules et piétons. Situé dans un secteur en pleine expansion, mêlant résidences, bureaux, commerces et services, il profite d'une excellente visibilité sur une avenue reliant directement Bayonne à la clinique Belharra, à la commune de Saint-Pierre-d'Irube ainsi qu'aux accès rapides des autoroutes A63 et A64.
Développant une surface totale d'environ 140 m², ce local indépendant, sans co-propriété, offre une configuration idéale pour de nombreuses activités professionnelles et commerciales, y compris les commerces de bouche et les activités de restauration. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 70 m² parfaitement adapté à l'accueil de la clientèle et à l'exploitation commerciale, ainsi que d'un étage d'environ 70 m² pouvant accueillir une zone de stockage, des bureaux administratifs ou un espace de préparation selon les besoins de l'activité.
Le local répond aux normes d'accessibilité PMR et ERP, offrant ainsi un cadre conforme et fonctionnel pour une exploitation immédiate. Dans un bâtiment indépendant et sans copropriété, il permet une grande liberté d'exploitation et une maîtrise simplifiée des charges.
Des travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir afin d'adapter le bien à l'identité du futur preneur. Conscient de cet investissement, le propriétaire se montre ouvert à la mise en place d'une franchise de loyers encadrée et définie selon le projet présenté.
L'immeuble est sain et en excellent état général : toiture entretenue, ravalement de façade récemment effectué, structure qualitative. Le bien bénéficie également de 3 places de stationnement privatives directement devant le local, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle, les activités de vente à emporter ou les livraisons. De nombreuses autres places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, favorisant un accès fluide et pratique.
Un emplacement premium offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel commercial, idéal pour développer une activité pérenne au coeur d'un secteur dynamique de Bayonne. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 30 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 500 Euros HT-HC
Charges Annuelles : Pas de Provision pour Charges
Dépôt de Garantie : 5 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 Euros HT
Référence n°2271
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Cession de droit au bail - Local commercial centre-ville de Bayonne
Opportunité de reprise d'un droit au bail portant sur un local commercial idéalement situé en centre-ville de Bayonne, au coeur d'une rue piétonne bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et installé.
Le local, traversant, développe une surface d'environ 130 m² et dispose de deux accès distincts, l'un sur rue piétonne, l'autre sur une place attenante. Cette configuration offre une excellente visibilité, une circulation fluide et une implantation adaptée à de nombreux projets commerciaux ou tertiaires.
La cession s'accompagne de la signature d'un nouveau bail commercial au profit du cessionnaire, aux conditions locatives actuelles. La destination pourra être redéfinie en fonction du projet, sous réserve de l'accord du bailleur.
L'attractivité de cette opération repose principalement sur la qualité de l'emplacement, la surface disponible et la configuration traversante du local.
Points clés
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Emplacement centre-ville
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Rue piétonne à fort passage
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Environnement commerçant établi
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Local traversant avec double accès
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Surface d'environ 130 m²
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Reprise par cession de droit au bail
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Nouveau bail commercial consenti au cessionnaire
Informations financières et juridiques
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Nature de l'opération : cession de droit au bail
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Loyer annuel : 11 439,72 Euros
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Taxe foncière récupérable auprès du preneur
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Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 11 880 Euros TTC
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Nouveau bail commercial aux mêmes conditions financières
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Prix de cession : 119 900 Euros HT FAI
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons en cession de droit au bail, un local commercial situé dans la zone commerciale du Forum, profitant d'une forte visibilité depuis le boulevard Aritxague:
- local de 440 m² dont 280 m² au RDC et 160 m² en étage, le tout entièrement classé en ERP
- travaux d'aménagement et mise en conformité effectués par le locataire actuel
- nouvelles conditions du bail à déterminer avec le bailleur

Idéalement situé à l'entrée de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location ce local professionnel d'environ 67 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant à la fois une excellente visibilité et une accessibilité immédiate. Grâce à son beau linéaire de vitrine et ses larges surfaces vitrées, ce local profite d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée tout en assurant une mise en valeur optimale de votre activité depuis l'extérieur.
Implanté dans un environnement dynamique, ce bien profite d'un passage régulier et d'une visibilité appréciable pour toute activité commerciale, de services ou tertiaire. Un atout supplémentaire : des places de stationnement sont disponibles juste devant le local, facilitant l'accès pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.
L'aménagement intérieur, fonctionnel et bien pensé, permet une installation rapide de votre activité. Le local s'ouvre sur un espace d'accueil agréable, pouvant également être aménagé en poste de travail pour un collaborateur. Cet espace offre une première zone conviviale pour recevoir vos clients dans de bonnes conditions.
Un bureau cloisonné complète cet ensemble et permet de disposer d'un espace de travail plus confidentiel, idéal pour les rendez-vous professionnels ou les tâches nécessitant davantage de tranquillité.
À cela s'ajoute une pièce fermée pouvant être utilisée selon vos besoins : espace de stockage, archivage ou réserve. Le local comprend également un local technique ainsi qu'une kitchenette et des sanitaires (W.C.), apportant un confort d'utilisation appréciable au quotidien pour vous et votre équipe.
Le bien est entièrement de plain-pied et répond aux normes d'accessibilité PMR, permettant un accueil facilité pour tous les publics. Il est par ailleurs équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
Enfin, son emplacement constitue un véritable avantage : le local se situe à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bayonne, offrant ainsi la proximité immédiate des commerces, services et transports.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 20 040 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 670 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 264 Euros HT soit 22 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 340 Euros HT soit 2 mois de loyer HT
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 006 Euros HT
Référence n°2226
- Type de bail : Commercial ou Professionnel
- Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

LOCAL COMMERCIAL situé en pied d'immeuble au début de l'Avenue Foch à Bayonne, dans un secteur très passant, entouré de résidences, commerçants et nombreuses professions libérales.
Bel espace d'envion 34 m2, comprenant acceuil ainsi que 3 bureaux.
A la charge du locataire :
- installation d'un store banne extérieur
- installation d'une enseigne
- Possibilité d'installer une climatisation
Local commercial : 550 EUR
Dépot de garantie: 550 EUR
Honoraires à la charge du locataire - bail commercial : 1188 EUR
Manoir de France : 05.59.59.66.33
Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf
SARL MANOIR DE FRANCE - CAPITAL SOCIAL 6403,32 EUR - SIRET 338 508 716 00051 - APE 6832A R.C. 86 B 269 No ORIAS 16003191 - TVA INTRACOMM : FR 83 338 508 716
CARTE PROFESSIONNELLE No CPI 6401 2016 000 007 745 DELIVREE PAR LA CCI BAYONNE/PAYS BASQUE
CAISSE DE GARANTIE : GALIAN ASSURANCES 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS GARANTIE FINANCIERE 140 000 EUR

Local situé au rez de chaussée d'un immeuble d'habitation à proximité du centre commercial BAB2,
Travaux de rafraichissement à prévoir.