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Location Commerce 207 m²Avenue de Garossos, 31700 Beauzelle

3 105 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Commerce Beauzelle 31700

Local commercial neuf, à construire, sur la zone commerciale de Garossos à Beauzelle
Disponibilité : Mai 2026
LOCATION :
Loyer annuel : 37260 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 180 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mai 2026
Référence : L_TO105795
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Local commercialRDC207,00 m²207 m²Commerce

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 207 m²
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Parking
Au coeur de la zone commerciale dynamique de Garossos à Beauzelle, local commercial neuf de 207 m² à construire, bénéficiant d'un emplacement premium avec fort passage et excellente visibilité.
L'emplacement profite d'une complémentarité commerciale avec de nombreuses enseignes déjà implantées : PICARD, MARIE BLACHERE, FRESH, CARREFOUR etc
Bâtiment neuf à construire selon vos besoins
Emplacement stratégique sur un axe passant
Visibilité optimale depuis la route principale
Accès facile et stationnement à proximité
Livraison : Brutes, fluides en attentes, vitrines posées
Disponibilité : à définir selon le projet

Emplacement

avenue de GarossosBeauzelle 31700
Bus : Ligne 70 / 71

Transports en commun

Noisetiers

159 m (soit 2 min à pied)

Bus70

Meett

892 m (soit 12 min à pied)

Tramway1

Blagnac - Aéroconstellation

899 m (soit 12 min à pied)

Tramway1

Beauzelle - Aeroscopia

941 m (soit 13 min à pied)

Tramway1

Blagnac - Andromède Lycée

1606 m (soit 21 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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KEOPS TOULOUSE

Tressy BUA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
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Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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