Location Commerce 270 m²4 Rue des Mésanges, 64200 Biarritz

?? Local commercial à louer – 270 m²
Village Iraty-Biarritz (VIB)
Au cœur du Village Iraty-Biarritz, en façade de la Rue des Mésanges, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement dynamique, mêlant commerces, services et activités.
?? Le bien
Local commercial à aménager de 270 m² (loi Carrez), offrant de belles possibilités d’aménagement selon votre activité.
Loyer mensuel : 4 960 € HT
Charges mensuelles : 620 € HT
Pas de frais d’agence – disponible immédiatement
?? Atouts du local
• Accès PMR
• Réseaux individuels (eau, électricité, télécom)
• Immeuble raccordé à la fibre optique très haut débit
• 8 places de parking privatives pour la clientèle
• Sécurisation des parties communes par vidéosurveillance
?? Activités possibles
Local adapté à de nombreuses activités :
commerce, services, bureaux, santé ou bien-être.
Situé dans un environnement déjà structuré autour de professions médicales et paramédicales, à proximité immédiate de SOS Médecins Biarritz.
?? Un environnement vivant et attractif
Le Village Iraty-Biarritz réunit sur un même site :
restaurants, salles de sport, services de santé et de beauté, commerces, pôle éducatif, ainsi que le seul hypermarché de Biarritz (E. Leclerc).
Le site accueille également le parc des expositions (Halle d’Iraty), l’Atabal et le skate park, dans un quartier en pleine activité.
?? Accessibilité
• 2 accès autoroutiers (Anglet Sud et Biarritz)
• Route nationale à proximité immédiate
• Gare TGV et aéroport de Biarritz accessibles en quelques minutes
• 4 lignes de bus + 7 lignes Chronoplus desservent le site
• Environ 1 000 places de stationnement gratuites à proximité
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?? Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
assist.co@v-i-b.fr
07 69 43 95 56