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Location Commerce 510 m²286 Rue Rouget De L'Isle, 56600 Lanester

5 950 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Location Commerce Lanester 56600

Zone commerciale dynamique - Enseignes nationales à proximité
Accès RN165
Grand volume à aménager suivant besoins

Local d’activité/commercial neuf 510 m² – Lanester (Manébos)
À louer, local d’activité/commercial neuf de 510 m², situé dans la ZI de Manébos, un secteur très dynamique de Lanester.
? Local brut – 510 m² de surface exploitable
? Mezzanine optionnelle de 270 m²
? Double vitrage aluminium – accès PL – grande hauteur
? ERP & PMR conformes
?? Loyer : 5 950 € HT/mois
Honoraires : 21 420 € HT
?? Secteur économique attractif : entreprises commerciales, industrielles, artisanat, logistique, accès rapide RN165 & Lorient.
Idéal PME, artisan, logistique, stockage, production, commercial.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/01/2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	510 m²	140 € HT-HC/m²/an	01/01/2027

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Brochure

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Emplacement

286 Rue Rouget De L'IsleLanester 56600

Transports

Lorient

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IP - L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL

3 Boulevard Jean Monnet

56260 Larmor-Plage

Cabinet L'Immobilier Professionnel Travaillant sur l'ensemble de la Bretagne, L'Immobilier Professionnel est un cabinet d'affaires situé à Lorient, spécialisé en immobilier d'entreprise et transaction en fonds de commerce. Fort des expériences croisées de ses dirigeants et collaborateurs, le cabinet met à votre disposition toute son expertise et son réseau relationnel local et régional. Conseil, rigueur, réactivité et accompagnement, sont les fondements et l'ADN de notre cabinet. Nous dénicherons vos futurs locaux, qu'ils soient à usage industriel, d'activité, d'entrepôt, commercial ou de bureau. Notre équipe sera également en mesure de vous accompagner dans la cession ou la recherche de votre fonds de commerce (café, hôtel, restaurant, etc.).

Location Commerce 510 m²286 Rue Rouget De L'Isle, 56600 Lanester

Location Commerce Lanester 56600

Caractéristiques

Immeuble

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Benjamin Le doze