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Location Commerce 105 m² à 740 m²Route de Launaguet, 31140 Launaguet

À partir de
1 313 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 150 € HT/an

Location Commerce Launaguet 31140

Locaux commerciaux neufs à louer sur le secteur de Launaguet, Toulouse Nord.
Disponibilité : 4 éme trimestre 2026
LOCATION :
Loyer Commerce : 150 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4 éme trimestre 2026
Référence : L_TO105669
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxDisponibilité
RDC404,45 m²739,9 m²Commerce4ème trimestre 2026
1er335,45 m²739,9 m²Bureaux4ème trimestre 2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 404.45 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking
Dans le cadre d'une opération mixte de bon standing (commerces + bureaux), nous vous proposons à la location des locaux commerciaux neufs en rez-de-chaussée, idéalement situés au nord de Toulouse, sur l'axe très fréquenté de la Route de Launaguet.
- Superficies modulables selon vos besoins
- Emplacement premium avec excellente visibilité
- Forte fréquentation quotidienne (axe pénétrant vers Toulouse)
- Facilité d'accès et stationnements prévus
- Environnement dynamique et en pleine expansion
- Tous types d'activités envisageables : commerces, services, restauration légère, professions libérales, etc.
Caractéristiques techniques :
Locaux livrés bruts
Fluides en attente (électricité, eau, évacuation)
Vitrines posées, offrant une belle visibilité sur l'avenue
Possibilité d'aménagements personnalisés

Emplacement

route de LaunaguetLaunaguet 31140

Transports en commun

Lacourtensourt

1883 m (soit 25 min à pied)

111

Trois Cocus

2200 m (soit 29 min à pied)

MétroB

Toulouse - Borderouge

2218 m (soit 30 min à pied)

MétroB

La Vache

2617 m (soit 35 min à pied)

MétroB

Toulouse - Barrière de Paris

3441 m (soit 46 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Tressy BUA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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