Location Commerce 110 m²Rue antoine lavoisier, 31140 Launaguet

1 503 € HT-HC/mois
164 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 3 215 €/an

Location Commerce Launaguet 31140

Local commercial disponible en location à l'entrée de la zone d'activité et commerciale TRIASIS à LAUNAGUET, proximité immédiate du Auchan, Basic Fit etc.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 18000 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 164 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 6000 € HT à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (3215 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105735
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Extraction
Nous vous proposons au sein d'une zone d'activité à forte densité, un local commercial entièrement rénové et équipé il y a 1 an pour une activité de restauration.
Cuisine professionnelle toute équipée avec chambre froide, espace plonge, électroménager de qualité, extraction, vaisselle, ustensiles de cuisine etc.
En salle : 55 places assises environ + 30 places en terrasse privative et couverte
Les plus : visibilité & flux, mobilier de qualité, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir.
Location pure, pas de porte : 50 000€
Climatisation réversible
Visibilité / flux de passage
Accès PMR
Grand parking
Extraction

Emplacement

rue antoine lavoisierLaunaguet 31140
Accès périphérique sortie 13 Borderouge : 5 min

Transports en commun

Toulouse - Borderouge

2482 m (soit 33 min à pied)

MétroB

Trois Cocus

2852 m (soit 38 min à pied)

MétroB

Lacourtensourt

2866 m (soit 38 min à pied)

111

La Vache

3548 m (soit 47 min à pied)

MétroB

Toulouse - Barrière de Paris

4353 m (soit 58 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Vincent MARTINEZ

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
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Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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