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Location Entrepôt 3 374 m²1 Avenue Beaumontoir, 95380 Louvres

28 117 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 200 € HT/an
Taxe foncière : 50 063 €/an

Location entrepôt bureaux Louvres accès direct autoroutes et parking

Cet entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 3 374 m² à Louvres offre une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement sécurisé et parfaitement adapté aux besoins logistiques et tertiaires.
Implanté à 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et à proximité directe des autoroutes A1, A3 et N104 ainsi que du RER D, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos équipes et partenaires. Le complexe de 9 000 m² est installé sur un terrain de 20 000 m², garantissant de vastes espaces extérieurs pour le stationnement et les manœuvres.
La partie entrepôt de 2 894 m² située en rez-de-chaussée dispose d'une hauteur sous poutre maximale de 8,5 mètres, idéale pour le stockage grande hauteur. Deux portes à quai et une aire de manœuvre de 32 mètres facilitent la gestion des flux de poids lourds. Les bureaux climatisés, répartis sur deux niveaux, offrent un hall d'accueil, huit bureaux individuels et deux salles de réunion, permettant une organisation optimale des fonctions administratives. Trois blocs sanitaires, dont un accessible PMR, sont à disposition.
Le site est clos, surveillé par vidéosurveillance et propose 88 places de parking, pour un confort d'exploitation maximal. Sa localisation stratégique au carrefour des grands axes franciliens en fait un choix privilégié pour toute entreprise logistique ou industrielle à la recherche d'efficacité et de fonctionnalité.
Accès direct autoroute A1
Accès direct autoroute A3
Accès direct N104
Accès gare RER D Louvres
Accès aéroport Paris-Charles de Gaulle à 10 km
Site clos et sécurisé
Système de vidéosurveillance
Hall d'accueil
Climatisation réversible
Bureau individuel
Salle de réunion
Bloc sanitaire
Sanitaire accessible PMR
Stationnement sur site
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 2894 m²
Surface bureaux 480 m²
Surface totale 3374 m²
Surface terrain 20000 m²
Hauteur sous poutre maximale 8,5 m
Deux portes à quai
Aire de manœuvre 32 m
Complexe de 9000 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 10 km
Accès autoroute A1
Accès autoroute A3
Accès N104
Accès RER D Louvres
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/04/2026
Référence : ALBG-1255376-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux240
RdcEntrepôts2 894
RdcBureaux240
Total CelluleEntrepôts3 374Immédiate
Total3 374 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 4 438 euros/an/HT

Emplacement

1 Avenue BeaumontoirLouvres 95380

Transports

Louvres

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

49 km (soit 46 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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