Location Local d'activités 338 m² à 8 927 m²33610 Canéjan

À partir de
2 366 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 172 € HT/an

Location Entrepôt Canejan 33610

Découvrez une opportunité avec IMMPROVE : un entrepôt stratégique à Canéjan, à deux pas de l'A62. Offrant une surface totale de 8 927 m², modulable à partir de 4 420 m², ce bien est conçu pour optimiser vos opérations. Profitez d'une hauteur sous plafond généreuse, facilitant le stockage, et d'une aire de manoeuvre spacieuse pour une logistique fluide. Avec 8 quais de chargement et de nombreux parkings, vos activités bénéficieront d'une accessibilité et d'une efficacité maximales. Ne manquez pas cette chance d'implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et parfaitement adapté à vos besoins.
Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre :8 m
. Quai : 8
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Tarif jaune
Surface RDC : 8927 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : 20918240X-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux338 m²84 € HT-HC/m²/an30/06/2026
Rez-de-chausséeBureaux562 m²84 € HT-HC/m²/an30/06/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités3858 m²84 € HT-HC/m²/an30/06/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités4169 m²84 € HT-HC/m²/an30/06/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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