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Location Entrepôt 6 897 m²29 Rue Héléne Boucher, 91380 Chilly-Mazarin

74 143 € HT-HC/mois
129 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 44 055 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Entrepôt Chilly Mazarin 91380

A LOUER à WISSOUS, Immprove vous propose à louer un entrepôt équipé froid positif / froid négatif idéal pour logistique dans l'agro-alimentaire. Bâtiment situé au croisement stratégique de l'A6, l'A10, l'A86 et l'aéroport d'Orly.
. Bâtiment indépendant de 2008
. Équipements froid positif/négatif
. 80 parkings
. Bornes électriques (environ 20 camions)
. Portail électrique
Bureaux
. Hall d'accueil indépendant
. Sécurité : Alarme, vidéo-surveillance,
. Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Climatisation
. Locaux sociaux (douches, vestiaires)
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sol : Carrelage et moquette
. Câblage informatique
. Cuisine
Entrepôt
. Espace picking : 900 m² x2 - Revêtement acier
. Charge au sol mezzanine : 800 kgs / m²
. Barrière écluse de sécurité
. Local de charge
. Séparateur d'hydrocarbure
. 1 monte charge/personne (1,6T)
. Éclairage par Rampe tubes fluo
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3989 m²
Surface terrain : 9536
Haut. libre max. ss poutre : 9 m
Accès bâtiment : PL - aire de manoeuvre
Nbr de portes à quai : 16
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Groupe électrogène
Centrale - et + au R404 A
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus RATP 399
RER B et C Massy Palaiseau
SNCF Massy Palaiseau TGV
Route N20
Autoroute A6 et A10
Aéroport Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/02/2026
Référence : 13459290-0014L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Mezzanine1 004
2Bureaux546
1Mezzanine1 004
1Bureaux354
RDCEntrepôts2 493
RDCEntrepôts650
RDCEntrepôts456
RDCBureaux390
Total CelluleActivités6 897T3 2025
Total6 897 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Monte charge
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Emplacement

29 Rue Héléne BoucherChilly-Mazarin 91380

Transports

Longjumeau

3 km (soit 7 min en voiture)

Chilly-Mazarin

4 km (soit 9 min en voiture)

40Th St & Filbert St

4 km (soit 9 min en voiture)

Massy Europe

4 km (soit 7 min en voiture)

Massy - Verrières

4 km (soit 9 min en voiture)

Champlan

5 km (soit 8 min en voiture)

Fontaine Michalon

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 44 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

24 Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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