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Location Entrepôt 1 322 m² à 6 744 m²Bâtiment 3 - Diapason, 3 Rue De La Ferme Saint Ladre, 95470 Fosses

À partir de
10 466 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 97 788 € HT/an

Location Entrepôt Fosses 95470

À seulement 16 km de Roissy CDG, ces entrepôts rénovés à Saint-Witz bénéficient d'une localisation privilégiée avec un accès direct aux autoroutes A1 et RN 104, ainsi qu'au RER D via la gare Survilliers-Fosses. Sur un site clos de 40 000 m², plusieurs lots divisibles dès 1 322 m² sont proposés à la location pour répondre aux besoins des activités logistiques modernes. Chaque espace est conçu pour optimiser le stockage, grâce à une hauteur libre de 7,6 mètres et 61 % de surfaces rackables en allées larges, permettant une densité de 0,81 palette par m².
L'efficacité opérationnelle est renforcée par la présence de 34 portes à quai, d'une porte de plain-pied et d'une aire de béquillage équipée de guide-roues pour sécuriser les manœuvres de poids lourds. Les équipements techniques incluent un éclairage LED performant, un chauffage par aérothermes gaz et un système de sécurité incendie complet avec sprinklers certifiés APSAD et réseau RIA. Conformes à la réglementation ICPE 1510, ces entrepôts peuvent être exploités immédiatement sans démarches administratives supplémentaires.
La sécurité est assurée par un site entièrement clos, garantissant la protection des marchandises. Cette offre rare sur le secteur du Grand Roissy constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant performance, modularité et connectivité au cœur du premier bassin logistique francilien.
Site clos
Proximité Roissy CDG
Accès transports en commun
Proximité axes autoroutiers
Aire de béquillage
Guide-roue
Couverture bac acier
Hauteur sous plafond 7,6 m
34 portes à quai
Porte de plain-pied
Chauffage aérothermes gaz
Sprinkler APSAD
Réseau RIA
Eclairage LED
Conformité ICPE 1510
Surface RDC 6146 m²
61% des surfaces rackables en allées larges
Densité de stockage 0,81 palette par m²
Situation/Transports :
Accès routier RN 17
Accès routier A1
Accès routier RN 104
RER Survilliers-Fosses ligne D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : ALBG-1326103-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
13Bureaux107
Rdc3Entrepôts1 218
Total Cellule Lot 103 Lot 10Entrepôts1 325Immédiate
13Bureaux132
Rdc3Entrepôts1 247
Total Cellule Lot 113 Lot 11Entrepôts1 379Immédiate
13Bureaux128
Rdc3Entrepôts1 233
Total Cellule Lot 73 Lot 7Entrepôts1 361Immédiate
13Bureaux105
Rdc3Entrepôts1 217
Total Cellule Lot 83 Lot 8Entrepôts1 322Immédiate
13Bureaux126
Rdc3Entrepôts1 231
Total Cellule Lot 93 Lot 9Entrepôts1 357Immédiate
Total6 744 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.6 m
  • Parking
Conditions particulières à la location : Taxe sur les surfaces de stationnement : 1,84 euros/m²/an/HT/HC

Emplacement

3 Rue De La Ferme Saint LadreFosses 95470
Nom de l'immeuble : Bâtiment 3 - Diapason

Transports

Survilliers - Fosses

2 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

13 km (soit 12 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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