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Location Entrepôt 392 m² à 1 497 m²38100 Grenoble

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 29 940 €/an
À partir de
5 064 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Location Bureaux 392 m² à 1 497 m²

155 € HT-HC/m²/an

Situé sur l'Avenue de l'Europe, cet immeuble tertiaire neuf en R+3 offre une surface totale de 1 497 m² divisibles dès 392 m². Conforme à la réglementation thermique RE 2020, il garantit des performances énergétiques optimales, alliant confort et efficacité. L'immeuble se compose de 3 niveaux, avec un rez-de-chaussée à usage de locaux d'activités ou laboratoire et 3 étages à usage de bureaux. Des stationnements privatifs sont disponibles pour garantir un confort optimal. Son emplacement premium, sur un axe stratégique de Grenoble, assure une excellente visibilité. L'accessibilité est facilitée par la proximité des transports en commun, des accès routiers et de nombreux services. Ce bâtiment répondra aux attentes des investisseurs et des entreprises à la recherche d'un immeuble récent offrant confort, visibilité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38_0057
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment ETypeSP Vente compris PC (m²)Prix vente (€/HT/m²)Prix vente (€/HT)Loyer (€ /HT/m²/AN)
RDC - Lot E1Local d'activités4711 650 €777 150 €116 €
Niveau 01 - Lot E2Bureaux3922 450 €960 400 €172 €
Niveau 02 - Lot E3Bureaux3922 450 €960 400 €172 €
Niveau 03 - Lot E4Bureaux2422 550 €617 100 €179 €
TOTAL1 4973 315 050 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 27
- Open Space
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Ventilation double flux

Location Bureaux 392 m² à 863 m²

141 € HT-HC/m²/an

Situé sur l'Avenue de l'Europe, nous vous proposons à la location un local d'une surface 863 m² divisibles dès 392 m² dans un immeuble tertiaire neuf en R+3. Conforme à la réglementation thermique RE 2020, il garantit des performances énergétiques optimales, alliant confort et efficacité. Ce local est composé d'un local d'activités ou laboratoire au rez-de-chaussée et d'un plateau de bureaux au 1er étage. Des stationnements privatifs sont disponibles pour garantir un confort optimal. Son emplacement premium, sur un axe stratégique de Grenoble, assure une excellente visibilité. L'accessibilité est facilitée par la proximité des transports en commun, des accès routiers et de nombreux services. Ce local répondra aux attentes des entreprises à la recherche d'un immeuble récent offrant confort, visibilité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Autres surfaces disponibles : de 392 m² à 1 497 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38_0121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment ETypeSP Vente compris PC (m²)Prix vente (€/HT/m²)Prix vente (€/HT)Loyer (€ /HT/m²/AN)
RDC - Lot E1Local d'activités4711 650 €777 150 €116 €
Niveau 01 - Lot E2Bureaux3922 450 €960 400 €172 €
Niveau 02 - Lot E3Bureaux3922 450 €960 400 €172 €
Niveau 03 - Lot E4Bureaux2422 550 €617 100 €179 €
TOTAL1 4973 315 050 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15
- Open Space
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Ventilation double flux

Location Bureaux 511 m²

165 € HT-HC/m²/an

Nous vous proposons à la location, au 2ème étage d'un immeuble neuf, une surface de bureaux de 511 m² idéalement située dans un secteur dynamique avec de nombreuses entreprises de 1er ordre et à proximité de la rocade sud et des transports en communs (tram A et bus). L'environnement commercial vous permettra de bénéficier des nombreux services à proximité avec notamment le centre commercial Grand'Place. Les locaux sont livrés aménagés non cloisonnés avec climatisation réversible. Vous disposerez aussi de 12 emplacements de parkings en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38_0122
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 12
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur

Location Bureaux 392 m²

172 € HT-HC/m²/an

Situé sur l'Avenue de l'Europe, dans un immeuble tertiaire neuf en R+3 nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'une surface de 392 m². Conformes à la réglementation thermique RE 2020, ces bureaux garantissent des performances énergétiques optimales, alliant confort et efficacité. Des stationnements privatifs sont disponibles pour garantir un confort optimal. L'emplacement premium de l'immeuble, sur un axe stratégique de Grenoble, assure une excellente visibilité. L'accessibilité est facilitée par la proximité des transports en commun, des accès routiers et de nombreux services. Ces bureaux répondent aux attentes des entreprises à la recherche d'un immeuble récent offrant confort, visibilité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Autres surfaces disponibles : de 392 m² à 1 497 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38_0120
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment ETypeSP Vente compris PC (m²)Prix vente (€/HT/m²)Prix vente (€/HT)Loyer (€ /HT/m²/AN)
RDC - Lot E1Local d'activités4711 650 €777 150 €116 €
Niveau 01 - Lot E2Bureaux3922 450 €960 400 €172 €
Niveau 02 - Lot E3Bureaux3922 450 €960 400 €172 €
Niveau 03 - Lot E4Bureaux2422 550 €617 100 €179 €
TOTAL1 4973 315 050 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Open Space
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Ventilation double flux

Emplacement

Grenoble 38100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.5(14 Avis)
39 Chemin Du Vieux Chêne
38240 Meylan
En tant que société de conseil en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, CGI Real Estate soutient ses clients dans leurs efforts de développement dans le Sillon Alpin. L'expérience de CGI Real Estate dans les différents métiers de l'immobilier lui permet de répondre aux exigences des clients en termes de : recherche de biens immobiliers pour leur entreprise (vente ou location) afin d'améliorer le cadre de vie des employés tout en intégrant une approche environnementale écoresponsable ; évaluation des actifs ; étude en vue du développement, de la réorganisation et de l'arbitrage du patrimoine immobilier de l'entreprise ou de ses dirigeants ; et gestion d'actifs et de propriétés.
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