Location Fonds de Commerce 119 m²64000 Pau

3 350 € HT-HC/mois
338 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 50 000 € HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an
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LOCATION GERANCE

Enseigne nationale restauration rapide recherche locataire gérant pour accompagner le développement de son point de vente à Pau hyper centre.
Le contrat de location gérance sera construit pour proposer un engagement dérisqué pour permettre la création de valeur immédiatement .
Profil recherche: professionnel de la restauration , entrepreneur désireux de s'impliquer dans un projet en débouchant vers un contrat de franchise avec l'enseigne avec reprise du fonds de commerce, si souhaité par le candidat sans obligation.
Localisation
Centre ville de PAU emplacement N°1
Environnement enseignes nationales restauration, vêtement, équipement de la maison, administrations, bureaux, loisirs.
Transport en commun et parking à proximité
Zone piétonnière touristique
DescriptionRestaurant implantation 2022
Excellente visibilité
Surface total 119M² environ
Surface pmr en rdc d'un immeuble en copropriété 50M²environ
Cuisine entièrement équipée neuve, ,chambres froides en sous sol 69M² environ
Salle de restaurant 24 places assises
Droit de terrasse accordé 30 places assises
Vente à emporter et livraison
Rénovation 2022
Conditions financièresLoyer mensuel 3350€HT à date
Charges en sus 250€/mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Redevance progressive en fonction du ca en sus 4%/6% ca/ht/mois
Pas d'obligation de levée d'option
Déduction des amortissements annuels en cas de rachat du fonds de commerce sur le prix de rachat. Option 12/24 mois.
CA en progression constante avec une marge encore réalisable, sans dette et à l'équilibre.
Rédaction du contrat de location gérance charge preneur
Honoraires de transaction charges preneur 6040€HT
Disponibilité immédiate
N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour recevoir le dossier de commercialisation et échanger sur votre projet entrepreneurial.
Cette annonce est proposée par Jean Noël FRATACCI RESEAU BROKERS RSAC530.053.289
jn.fratacci@reseau-brokers.com 0618664026
Dossier de commercialisation contre engagement de confidentialité, références exigées dans le domaine de la restauration.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090
Référence : LF5102-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 50 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide

Emplacement

Pau 64000
Quartier : Centre Ville
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie
19 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Jean-Noel FRATACCI

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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