Location de locaux commerciaux Pontault-Combault - 7 annonces

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 295 m² idéalement situé à Pontault-Combault, dans une zone commerciale dynamique à proximité immédiate de grandes enseignes.

Description du local :
Rez-de-chaussée :
Surface d'entrepôt de 198,32 m²
Porte sectionnelle électrique (dimensions : 4m x 3,30m)
Charge au sol : 5T/m²
Hauteur sous plafond : 7,79m

Étage :
Surface bureau de 96,26 m²

Hauteur sous mezzanine : 3,63m
Équipements :
Façade de 10m
Sortie de secours
Arrivée d'eau et préparation pour sanitaires
Triphasé
Gaines prévues pour fibre optique et climatisation
Stationnement :
5 places de parking privatives

Facile d'accès via la Francilienne N104 et N4 à proximité directe
Disponibilité Immédiate

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Pontault-Combault.

Transports : Gare RER E offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)

Villes Proches : La Queue-en-Brie; Le Plessis Trévise; Lésigny; Noisy-le-Grand; Ozoir-la-Ferrière; Roissy-en-Brie; Émerainville

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Entrée indépendante
Escalier intérieur
Portail automatique
Parking
Sanitaires
Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration, automobile et salles de fêtes

Surface RDC : 198,92 m²

Situation/Transports :
Bus Pavé (Ligne 502, Ligne A)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer TTC

Dans zone commercial, local d'environ 840 m² avec surface extérieur privative d'environ 400 m² et parkings.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Dans la zone commercial Carrefour Pontault, un ensemble neuf comprenant 4 lots dont un local commercial d'environ 200m² de plain pied avec HSP de 8m + en mezzanine, un plateau de 90m².
Norme ERP.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047861)

Immprove vous propose sur la zone commerciale de Pontault Combault, une cellule de 581,3m² avec une double accessibilité. Proche de nombreuses enseignes nationales (Aldi, Action, Primaprix), l'emplacement est attractif, et bénéficie d'une belle visibilité en plus d'un parking. Ideal pour prêt a porter, équipement de la maison, .

PONTAULT COMBAULT , AVENUE DE LA REPUBLIQUE .

Violette Baudoux vous propose sur l'une des artères les plus fréquentées et commerciales de Pontault-Combault, ce local de près de 40 m² avec local sanitaire en bon état sous forme d'une CESSION DE DROIT DE BAIL
CHANGEMENT D'ACTIVITE POSSIBLE SAUF RESTAURATION -
Sous bail commercial de 9 ans -
PRIX DE VENTE : 46.000 euros (Honoraires à charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 07 88 28 36 14 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370514 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

PONTAULT COMBAULT (77340)

Situé dans un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 688 m² offre un vaste espace de vente idéal pour développer votre activité. Il comprend également une réserve, une mezzanine parfaite pour le stockage, et une cour privative.

Autres atouts supplémentaires, le local dispose d'une vitrine sécurisée avec rideaux métalliques motorisés et de différentes places de stationnement disponibles devant le local.

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre commerce dans un secteur dynamique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : contact77@orpi.com.