Location Local d'activités 326 m²4 Avenue Pierre Salvi, 95500 Gonesse

3 260 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 421 € HT/an

Location local d’activité 326 m² à Gonesse accès rapide Roissy CDG

  • Parc clos et sécurisé : portail électrique, barrière d’accès, stationnements dédiés
  • Bâtiment fonctionnel : 6 m HSP, porte sectionnelle, environnement adapté aux flux PL
  • Accès optimal : proximité des axes routiers majeurs et d’une desserte ferroviaire performante
L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc d’activités entièrement clos et sécurisé, doté d’un portail motorisé et d’une barrière de contrôle garantissant la protection continue des opérations. Le bâtiment bénéficie d’une architecture fonctionnelle offrant une hauteur libre de 6 mètres, une porte sectionnelle adaptée aux flux de chargement et un espace de stationnement extérieur permettant d’accueillir collaborateurs et visiteurs. Les aménagements récents des bureaux assurent un confort optimal pour les équipes administratives, tandis que l’environnement global du parc favorise un fonctionnement fluide grâce à des circulations adaptées aux véhicules professionnels. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité privilégiée grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et des infrastructures ferroviaires, renforçant son attractivité pour les entreprises ayant besoin de réactivité, de mobilité et d’efficacité opérationnelle.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/12/2025
Référence : ALBG-1402528-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux56
RdcActivités270
Parkings-
Total Cellule Lot 9Lot 9Activités326Immédiate
Total326 m²
7 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5.99 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

4 Avenue Pierre SalviGonesse 95500

Transports

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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