Location Local d'activités 326 m² - Photo 1

1 / 10

Location Local d'activités 326 m²4 Avenue Pierre Salvi, 95500 Gonesse

3 260 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 421 € HT/an

Location local d’activité 326 m² à Gonesse accès rapide Roissy CDG

Idéalement implanté à Gonesse, au cœur du Grand Paris, ce local d'activité de 326 m² bénéficie d'un accès direct à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et à de grands axes autoroutiers, ce qui facilite les échanges avec Paris et l'international. L'ensemble immobilier est situé dans un parc sécurisé et fermé, assurant la tranquillité des exploitants grâce à une surveillance et un contrôle des accès via portail motorisé et barrière de sécurité. Les volumes offrent une hauteur libre de 6 mètres, parfaite pour optimiser le stockage et la logistique. Une porte sectionnelle facilite les opérations de chargement et de déchargement. Les bureaux, récemment rénovés, offrent un environnement agréable favorisant le bien-être et la productivité des équipes. L'espace dispose également d'un parking extérieur pour accueillir collaborateurs et visiteurs. La proximité immédiate des réseaux routiers et ferroviaires positionne ce local comme un choix stratégique pour les professionnels de l'industrie, du transport express ou de l'entreposage recherchant praticité et sécurité.
Surveillance du site
Contrôle des accès à l'entrée
Site clos
Site sécurisé
Porte sectionnelle
Hauteur sous plafond 6 m
Parking extérieur
Bureaux rénovés
Portail électrique
Barrière de sécurité
Surface en rez-de-chaussée 270 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
RER Villiers Le Bel Arnouville D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/12/2025

Référence : ALBG-1402528-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1		Bureaux	56
Rdc		Activités	270
		Parkings	-
Total Cellule Lot 9	Lot 9	Activités	326	Immédiate
Total			326 m²
7 extérieur(s)

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Rénové
Hauteur sous plafond : 6 m
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

4 Avenue Pierre SalviGonesse 95500

Transports

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Gonesse

Contacter l'agence

Bruno Leguay

À l'envoi, vous acceptez nos CGU