Location Commerce 160 m²33470 Le Teich

Iad France - Damien Laveau (06 28 93 06 21) vous propose : À louer, dans un parc de plus de 7 200 m² environ sécurisé, avec un double accès poids lourds, atelier artisanal de 110.7 m² environ + 50 m² environ en mezzanine.
L'atelier (code du travail) est composé en façade d'une porte d'accès, d'une porte sectionnelle 4 x 3.5 m ainsi qu'un porte enseigne pour identification de l'entreprise installée.
La superficie au sol est de 110 m² environ.
Charge : 1.5 tonne / m²
Sol quartz
Mur séparatif banché
Hauteur 7 m environ
Alimentation 380v
Electricité en service
Mezzanine de 50 m² environ :
Hauteur libre : 3 m
Charge : 500 kg / m²
Equipement : escalier, garde corps (norme ERP), portillon retour automatique + vérin permettant la manutention des palettes sur la hauteur
Eau, téléphone et fibre en attente
Accès sur la partie arrière par une porte double ventaux de 2 x 2.15 m
Stockage extérieur : 58 m² environ
Plusieurs places de parking dédiées devant le local.
Artisans déjà installés sur le site : Pisciniste, peintre, plombiers, électricien.
- Facilité d'accès par voie rapide, emplacement stratégique au cOEur du Pays de Buch, sur le Bassin d'Arcachon Sud, tout proche Nord des Landes, Val de Leyre et Nord Bassin.
Loyer : 1 650 € HT Hors Charges
Caution : 2 mois de loyer HT
Honoraires à charge preneur : 15% du loyer annuel HT
Bail commercial établi par notaire, rédaction à charge du preneur
Disponibilité : 15 novembre 2023
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Laveau (ID 72597), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 484830666
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires locataire : 4 950 € TTC.
Surface (arrondie) : 160 m². (gedeon_6727_28039747)