Location Local d'activités 197 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 197 m²22 Impasse De L'Industrie, 69530 Brignais

1 801 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 500 € HT/an

Taxe foncière : 844 €/an

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Location local d’activités 196 m² à Brignais avec bureaux haut de gamme

À Brignais, ce local d'activités de 196 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au bord de l'A450, au sein d'un parc récent calme et qualitatif. Il comprend 31 m² de bureaux aménagés de standing, très lumineux, et prêts à l'emploi. La mezzanine offre la possibilité de créer 31 m² supplémentaires de bureaux climatisés et chauffés, pour accompagner le développement de votre entreprise.
Vous profiterez d'un accès facile, de 3 places de stationnement privatif, ainsi que d'un portail automatique avec horloge et télécommande pour sécuriser vos accès. L'éclairage extérieur, l'alarme, la climatisation, le chauffage électrique et l'arrivée des lignes téléphoniques garantissent confort et sécurité. L'espace est fonctionnel et valorise l'image professionnelle de votre activité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour votre implantation.
Stationnements privatifs 3 places
Eclairage extérieur
Portail électrique sur horloge
Portail électrique avec télécommande
Copropriété de 1 952 m²
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Arrivées lignes téléphoniques
Alarme Verisure
Eclairage LED
Climatisation
Air rafraîchi
Chauffage électrique
Revêtement au sol carrelage
Pas de chauffage dans l'entrepôt
Porte sectionnelle électrique
Tri phasé
Puissance électrique 36 kVA
Trappe de désenfumage
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle quartzée
Couverture bac acier
Possibilité de construire 31 m² sur mezzanine
Bâtiment construit en 2022
Hauteur libre minimum sous poutre 6,8 m
Hauteur libre maximum sous poutre 7 m
Situation/Transports :
Accès direct autoroute A450
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/05/2026

Référence : ALLY-1453901-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
		Activités	165,89	Immédiate
		Bureaux	31,14	Immédiate
Total Cellule Lot n°1.3	Lot n°1.3	Activités	197,03	Immédiate
Total			197,03 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Parking

Climatisation

Alarme
Porte sectionnelle

Emplacement

22 Impasse De L'IndustrieBrignais 69530

Transports

Brignais

2 km (soit 4 min en voiture)

Chaponost

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

37 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Location Local d'activités 197 m²22 Impasse De L'Industrie, 69530 Brignais

Location local d’activités 196 m² à Brignais avec bureaux haut de gamme

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité