Location Local d'activités 430 m²Rue Jules Vercruysse, 95100 Argenteuil

À Argenteuil, dans la zone d’activité du Val d’Argent, un entrepôt de 430 m² est proposé à la location. Idéalement situé à proximité de commerces et d’un pôle de restauration, ce local bénéficie d’un accès aisé et de plusieurs équipements adaptés aux activités professionnelles. L’espace comprend un accueil, un vestiaire, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu’une salle de réunion. Côté logistique, l’entrepôt dispose d’un accès livraison de plain-pied (dimensions 3 m de large sur 2,50 m de haut), d’une hauteur sous plafond de 6 mètres et d’un système de chauffage au gaz. L’accès est possible 24h/24 et 7j/7, et le lot inclut quatre places de parking ainsi qu’une aire de manœuvre facilitant l’accès aux poids lourds. En très bon état, le bâtiment est doté de plusieurs prestations, notamment des cloisons amovibles, une cuisine, un éclairage extérieur, un faux plafond et une connexion internet via fibre optique. La sécurité est assurée par un système d’alarme, une porte sectionnelle et un dispositif de prévention incendie. Ce bien est proposé à la location pour un loyer mensuel de 4 200 € HT-HC, soit 105 € HT-HC par mètre carré et par an. Les charges locatives s’élèvent à 5 580 € HT par an, et la taxe foncière à 6 510 € par an. Aucun dépôt de garantie n’est requis. Le contrat est de type 3/6/9, et le bien est disponible immédiatement.