Location Local d'activités 480 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 480 m²50 Rue Lepêcheur, 69120 Vaulx-en-Velin

4 167 € HT-HC/mois

104 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 5 317 €/an

Location local d’activités avec appartement neuf à Vaulx-en-Velin

Situé à Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate du quartier Saint Jean et à seulement deux minutes du boulevard périphérique et des transports en commun, ce local d'activités indépendant de 480 m² est proposé à la location sur un terrain de plus de 800 m². Entièrement rénové, il bénéficie d'un appartement neuf de 60 m², parfait pour un logement de fonction. Le bâtiment dispose d'un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, d'une cour de déchargement, de deux portails manuels et de plusieurs places de parking. De nombreux équipements neufs, dont un compresseur, une puissance électrique de 36 kVA, la fibre optique, un chauffage individuel au gaz et une isolation performante, garantissent un confort optimal. Ce bien est particulièrement adapté à une activité de mécanique ou de carrosserie grâce à ses prestations techniques et à la qualité de ses aménagements. La structure en agglo, la charpente métallique et la dalle industrielle renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. Enfin, la hauteur libre de 6 mètres sous poutre et la couverture en fibrociment en font une opportunité rare sur le secteur.
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Cour de déchargement
Portail manuel numéro un
Portail manuel numéro deux
Places de parking
Alarme
Plinthes périphériques
Eclairage
Logement gardien
Cloisonnements
Faux plafond
Chauffage individuel gaz
Plancher bois
Chauffage gaz par aérothermes
Porte coulissante numéro un
Porte coulissante numéro deux
Puissance électrique 36 kVA
Compresseur neuf
Structure agglo
Isolation présente
Charpente métallique
Dalle industrielle 2 T par mètre carré
Couverture fibrociment
Immeuble indépendant
Surface terrain 804 mètres carrés
Hauteur libre maximale sous poutre 6 mètres
Situation/Transports :
Bus ligne JD917 arrêt Beausite
Bus ligne 57 arrêt Lefèvre
Bus ligne PL4 arrêt Lefèvre
Bus ligne C3 arrêt Lefèvre
Bus ligne C8 arrêt Lefèvre
Accès routier boulevard périphérique
Accès routier Rocade Est
Accès autoroute A42
Accès autoroute A46
Aéroport et gare Lyon Saint Exupéry à 20 minutes
Gare SNCF Lyon Part Dieu à 20 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/11/2025

Référence : ALLY-1436282-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
	Appartement	60
MEZZANINE	Activités	60
RDC	Activités	350
RDC	Bureaux	10
Total Cellule	Activités	480	Immédiate
Total		480 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
État du bien : Rénové
Hauteur sous plafond : 6 m
Parking

Faux plafond

Alarme
Gardien

Fibre optique

Emplacement

50 Rue LepêcheurVaulx-en-Velin 69120

Transports

Cusset

2 km (soit 19 min à pied)

Laurent Bonnevay

3 km (soit 20 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

3 km (soit 7 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Brice Robert Arthur Loyd

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Location Local d'activités 480 m²50 Rue Lepêcheur, 69120 Vaulx-en-Velin

Location local d’activités avec appartement neuf à Vaulx-en-Velin

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet