Location Local d'activités 105 m² à 355 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 105 m² à 355 m²Zi de calens, 33640 Beautiran

À partir de

656 € HT-HC/mois

75 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 480 € HT/an

Taxe foncière : 2 308 €/an

Location Local d'activités Beautiran 33640

INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce lots allant de 105 à 250 m² stockage + bureaux/mezzanine sur la commune de Beautiran.
Locaux neufs
Disponibles de suite
Idéalement placés
Parking sécurisé

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	105 m²	75 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
INGUI CONSULTANT vous propose à la location plusieurs lots allant de 70 à 140 m² avec mezzanine. Idéalement situés sur la commune de Beautiran, ZI Calens, ces locaux neufs sont livrés avec fibre, porte sectionnelle et piétonne, places de stationnement, l'ensemble étant fermé et sécurisé. Possibilité d'agencement de bureaux cloisonnés sur la mezzanine. Surface de stockage : 70 m² Mezzanine : 35 m² Bail commercial ou dérogatoire Dépôt de garantie 3 mois Disponible de suite. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT / HC Loyer : 650 € HT/HC/mois Charges : 20 € HT/mois Taxe Foncière : 57 € HT/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 6,5 €/m²/an Durée : Négociable Charges locatives : 2,29 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Cloisons amovibles
RDC	250 m²	65 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
INGUI CONSULTANT vous propose à la location plusieurs lots allant de 70 à 140 m² avec mezzanine. Idéalement situés sur la commune de Beautiran, ZI Calens, ces locaux neufs sont livrés avec fibre, porte sectionnelle et piétonne, places de stationnement, l'ensemble étant fermé et sécurisé. Possibilité d'agencement de bureaux cloisonnés sur la mezzanine. Surface de stockage : 140 m² Mezzanine : 110 m² Bail commercial ou dérogatoire Dépôt de garantie 3 mois Disponible de suite. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT / HC Loyer : 1 350€ HT/HC/mois Charges : 20 € HT/mois Taxe Foncière : 910 € HT/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 6,5 €/m²/an Durée : Négociable Charges locatives : 0,96 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Cloisons amovibles

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Année de construction : 2026
État du bien : Neuf
Hauteur sous plafond : 7.01 m
Parking

Fibre optique

Emplacement

zi de calensBeautiran 33640

Transports

Beautiran

2 km (soit 20 min à pied)

Portets

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

6 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.

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Stéphane Ingui

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